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9月4日，上市公司杭州解百披露其购买信托产品相关进展情况时表示，近日，公司收悉国通信托《关于国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划2023年第二季度管理报告》及《情况说明》。该报告及说明显示，受房地产市场下行的影响，本信托计划融资人南京世荣置业有限公司存在未按照合同约定履行相关义务的情形。

公告显示，国通信托已向融资人新增的还款来源项目派驻人员进行现场监管。国通信托已按司法程序推进强制执行事宜，截至2023年8月31日，已完成对抵押人马鞍山明树实业有限公司名下三处抵押物的查封工作，查封期限三年，后续国通信托将积极推进抵押物的司法处置工作。本信托计划自动延期至全部信托财产变现之日。

杭州解百表示，2021年9月2日，公司出资人民币5,000万元向国通信托认购了本信托计划。截至本公告日，公司共计收到投资收益2,910,000元，剩余本金46,601,093.20元尚未收回。

公告显示，鉴于本信托计划项下的3宗抵押物已查封，如无特殊情况，后续将会以对抵押物变现的方式收回该信托计划剩余信托份额。根据康正评字2020-1-0553-F01DYGJ3号评估报告的评估结果：3宗抵押物估值163,079万元，以及信托计划存续份额33,591万元计算，本信托计划目前的抵押率为20.60%，抵押率较低，风险相对可控。杭州解百已成立专项工作小组，专人负责项目跟踪，督促国通信托密切追踪融资人及项目情况，尽快向公司兑付余下的投资本息。为防范地产类信托产品的投资风险，其从2021年9月起暂停了地产类信托产品投资。截至本公告日，公司投资的信托产品存量产品数量为1笔，存量产品余额为4,660.11万元。

杭州解百在2022年年报中透露，自2022年9月收到国通信托延期兑付通知至报告期末，公司共计收回本金104.05万元，收回比例较低，回笼资金足额兑付信托计划的收益部分存在一定的不确定性。而截至目前，公司尚剩余投资本金 4660.11万元待回收。

东兴870号属于房地产开发贷。据上市公司披露，该信托产品的资金最终使用方为世荣置业，资金用于世荣置业开发的“世茂璀璨江山”项目的开发建设。当时，世荣置业由南京硕天置业有限公司和诸暨文耀房地产投资合伙企业（有限合伙）分别出资50%设立。经股权穿透后，世茂集团为世荣置业的实际控制人。

企查查显示，世荣置业涉及的司法案件约93条（其中91条案件中为被告）合计涉案金额约27.7亿元。自今年2月以来，世荣置业被南京市浦口区人民法院、马鞍山市中级人民法院、上海市金融法院等列为被执行人，累计执行金额超19亿元。今年7月23日、8月18日，世荣置业被列入失信被执行人。而早在去年12月，世荣置业及公司法定代表人刘顺才已被限制高消费。

世荣置业的债主中也出现了其他上市公司身影。陆家嘴(600663)曾披露，其控股子公司陆家嘴国际信托起诉世荣置业，要求公司归还18.31亿元信托本金及相应的利息等。今年2月，上海金融法院一审判决世荣置业还钱。本案二审判决驳回世荣置业等的上诉，维持原判。

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