楼市重磅！央行、金融监管总局：降低存量首套房贷利率！

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8月31日晚，央行、国家金融监管总局连发多个重要通知，其中关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知称，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。关于调整优化差别化住房信贷政策的通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

三连升！国家统计局公布最新数据，释放多个重要信号

8月31日，国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布的中国采购经理指数数据释放多个重要信号。8月，制造业采购经理指数（制造业PMI）回升至49.7%，比上月上升0.4个百分点，连续三个月回升，且绝大部分分项指标均有提高，分项指标中，新订单指数连续三个月回升且4月来首次升至扩张区间，新出口订单指数也结束了连续5个月下降势头。前述数据表明，经济回升动力继续蓄积，内生动力趋于增强，经济开始显露回升苗头，同时我国制造业出口加快下行态势有所放缓。

环比降幅大幅收窄！8月百强房企销售业绩出炉

8月，重点城市房地产市场销售持续走弱，百强房企销售业绩也延续下半年以来的低位，保持同环比双降，不过，环比降幅较上月大幅收窄。其中，有逾7成百强房企单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。另外，销售额超千亿房企12家，较去年同期增加2家，百亿房企90家，较去年同期减少6家。

上半年沪市主板公司发行公司债规模合计4036亿元，同比增长31%

8月31日，上交所公布数据显示，上半年，沪市主板实体公司合计融资规模6.84万亿元，与上年同期基本持平，其中民营实体企业融资规模增长2%。上交所债券市场发挥积极作用，上半年沪市主板公司发行公司债规模合计4036亿元，同比增长31%，加权平均利率3.18%，同比下降0.05个百分点，其中新增发行科技创新债规模231亿元。

今年前八个月IPO数量金额双降

据中证网报道，今年1-8月，证监会核发IPO批文、企业首次公开发行和企业首发上市数量分别比去年同期减少34家、33家、34家，此外，IPO融资实现2954亿元，比2022年同期下降29%。

美国垃圾债券基金吸纳现金 而高等级债券基金则出现资金外流

根据理柏的数据，截至8月30日的一周，投资者向美国高收益债券基金增加了资金，结束了连续五周的亏损。最近一周，美国投资级债券基金遭遇9.706亿美元资金流出，美国高收益债券基金获得12.1亿美元资金流入，美国市政债券基金获得4.08亿美元资金流出。

银行间债券市场回购利率涨跌互现

8月31日，全国银行间债券市场结算总量为49,050.42亿元，较上日下降20.69%，交易结算总笔数为30,520笔。其中，质押式回购40,310.31亿元，买断式回购49.23亿元，现券交易7,775.38亿元，债券借贷915.51亿元。银行间债券市场回购利率涨跌互现，其中，7天回购利率下降12.3bp至2.283%。当日人民银行以利率招标方式开展了期限为7天的逆回购操作，中标利率为1.80%，交易量为2090亿元。

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