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财经名家观点:房地产政策正迎来历史性拐点
来源:用益信托网     时间:2023-09-01 11:02:58

蒋飞:政府发力,制造业略有复苏

8月份,政府发力之下,制造业PMI虽然回升但仍在收缩区间,需求不足仍是一个主要问题。7月经济数据也弱于市场预期,8月高频经济数据也暂时没有明显回转,表明当前宽货币到宽信用可能仍需一段时间,从这个角度看,PMI可能仍将会在收缩区间震荡数月。我们认为今年拉动内需增长可能更多需政府发挥积极作用,后续可以继续关注地方化债(特殊再融资债券)、调升财政赤字、“认房不认贷”继续在各城市推广、存款利率下调引发新一轮宽松货币政策。

任泽平:房地产政策正迎来历史性拐点


【资料图】

近期房地产政策迎来历史性拐点,事情正在其变化。真金白银的措施频出,为楼市注入信心。若后续各地尽快落实有力的稳楼市政策、房企加速推盘以及居民购房信心逐步恢复,金九银十或将迎来结构性行情。区域分化是未来房地产市场最大特征,大城市群都市圈人口人才流入的核心城市、“产业+地段”的优质板块、改善型住房或将率先回暖。

连平:可通过税收返还政策促进高端消费者的消费

考虑到中高净值群体拥有很强的消费能力,可以参照国外经验,实行对适用较高层级边际税率的纳税人进行个人所得税消费定向抵扣政策。税务部门可以根据个人所得税税率表制订一套消费定向抵扣标准,对适用较高层级边际税率(例如30%及以上)的纳税人进行定额税收返还,返还额度根据边际税率确定。纳税人按照现行税制正常缴纳个人所得税,在一个自然年度结束后,可以凭借该年度内与消费相关的发票办理相应的税收返还。此举有助于刺激规模越来越大的中高收入尤其是中等收入人群的边际消费倾向。

莫开伟:如何看待居民储蓄存款利率再次大幅下调?

降低居民储蓄存款挂牌利率,正如一枚硬币的两面:对于房贷者来说,商业银行在存款利率下调之后,大概率将降低存量房贷利率,这样也可减轻购房者负担,也就是说最终降量存款房贷利率将得到落实;但也要看到,这样会造成用大幅下调居民储蓄存款利率节省下来的“钱”来补贴商业银行或存量房贷者,商业银行其实也不会拿出多少钱,这对于原本拥有储蓄存款不多的广大居民来说,其实也多少存在不公平的成分。

管涛:经济基本面改善有望对汇率形成支撑

基本面支持下,外汇市场的利多因素正在逐渐积聚。一是实体经济出现边际回暖迹象;二是,境内金融市场情绪升温,前期市场单边下行的预期缓解;三是外部环境发生有利变化;四是外汇市场供求更为平衡。总的看,随着经济基本面企稳和金融市场预期改善,外汇市场运行有望持续向好,人民币汇率回稳有良好基础,有条件在合理均衡水平上保持基本稳定。

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作者: 来源:综合其他媒体

责任编辑:liuyj

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