杨伟民：房地产在中国还不是夕阳产业，还有刚需

2022（第十九届）中国并购年会暨西部并购年会于12月17日召开，主题为“数字经济与并购新机遇”。第十三届全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民出席并发表演讲。

(资料图片仅供参考)

点评：杨伟民表示，目前房地产增加值已经连续五个季度负增长，房地产占GDP的6.8%，其他行业很难填补房地产这样一个增长缺口。房地产在中国还不是夕阳产业，还有刚需，包括了流动人口在内的居民住宅地消费增值还没有到头，房地产问题不是一个短期调控和风险管控问题，这是一个问题，但不仅仅是这样的问题，更是一个住房的制度性建设问题。要聚焦民营经济预期转弱问题、深化改革、完善监管，力促民营经济预期根本好转。

利率高可抵税 养老储蓄产品风头劲

12月以来，多家银行上线了养老储蓄产品。由于利率定价普遍高于现行普通存款利率，且同样受到存款保险制度保护，养老储蓄产品颇受市场追捧。

点评：专家表示，尽管养老理财产品发行火爆，但这并非是个人养老金业务的全部，该行会综合四大类产品的特色，为客户提供更加丰富和个性化的投资选择。

股指中长期上行趋势未变

上周主要指数下跌，上证50跌幅最小，科创50跌幅最大，消费和金融板块相对抗跌，周期和成长板块跌幅较大。

点评：专家表示，中期看，当前市场估值处于历史低位，稳增长政策将推动经济展开修复，A股盈利有望改善。因此，市场短期调整空间有限，上行趋势未改。未来随着疫情影响减弱，更多政策积极发力，市场将逐步企稳回升。

银行理财净值现回升 此轮波动进尾声？

11月以来，在“流动性收敛”+“强政策”导致的强预期推动下，债券市场出现较大幅度调整，以债券为主要投资品的理财产品净值出现回撤。近日，多位理财经理表示，随着债券市场环境有所缓和，上周有部分产品净值开始上涨。

点评：多家理财子认为，市场下跌幅度最大、速度最快的阶段已经过去，现在债券市场配置价值凸显。展望2023年，随着情绪宣泄的结束、银行自营投资额度重新释放等，信用债将在其他配置类机构进场投资时出现企稳并开始上涨，固定收益类理财产品也迎来配置良机。

多地对新房实施“交房即交证” 给购房者吃下定心丸

为进一步稳定市场预期，又一地计划全面实施“交房即交证”方案。河南省许昌市日前公布新建商品房“交房即交证”工作实施方案（征求意见稿），其中提到，市中心城区（魏都区、建安区、市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区）城镇规划范围内，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面推行“交房即交证”。

点评：诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，近期中央对房地产市场的支持力度明显上升，加之多城陆续出台放松限购政策，预计接下来市场将稳步修复。

三因素促市场迎修复行情 机构称1月份是明年最佳配置时点

2022年已经接近尾声，A股市场也迎来了最后一个交易周，后期行情将如何演绎？12月26日，经历上周持续缩量整理后，A股市场三大指数皆实现上涨，3650只个股飘红，市场情绪回暖。

点评：机构认为，10月底以来市场已步入上升通道，当前只是上行期短暂的回撤，紧扣经济结构转型主线的赛道迎来布局机会。

社论：全球流动性，面临一个结束的开始

日本央行行长黑田东彦似乎并不愿意主动与过往告别。12月26日，他表示坚决维持宽松的金融环境，本月20日日本央行将10年期日债收益率的交易区间上调至±0.50%，不是退出政策。

点评：专家表示，当前全球经济出现了数十年来未见之重构，曾经润滑经济全球化的容易钱、套利日元等，正准备与人们告别，全球流动性正在历经一个结束的开始。鉴于市场经济是无信不立，用改革开放包容拓展更多市场可能性和可行性，用信用营造流动性的活水源泉，才是破解全球流动性紧缩最坚固的锐器。

国债逆回购年末大涨 最高年化收益率超过5%

从12月26日的交易情况来看，收益率最高的为7日逆回购，收益率5.105%。此外4日、14日、3日的收益率也较高，分别达到了4.560%、3.950%、3.905%。从成交量也能看出高收益率的吸引力，除流动性更好的1日逆回购外，成交量最高的为7日逆回购，为2701.09亿元。

点评：之所以年末国债逆回购时机比较好，是因为节假日资金价格可能走高，而元旦假期更是“月末、季末、年末”三合一。最近，不少机构表示，临近年末，国债逆回购收益率较高，建议账户闲置资金选择有利品种。

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