很多网友想了解高房价还能撑多久的相关知识，为了大家进一步的对高房价还能撑多久,著名经济学家:周其仁所有了解，就跟小编一起来看看吧！

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长期看人口，中期看土地，短期看金融，这是中国房价涨势的一个规律。当下国家一直强调房子是用来住的，而不是用来炒的，导致如今炒房已经没有了任何的支撑。那么，高房价还能够撑多久呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、高房价还能撑多久

1、虽然调控在紧锣密鼓的宣发，但是在抑制房价上涨这件事上并没有什么成效。截止到四月低过万的房价依然巨大，已将近六十个城市的房价已经过万。很多小县城的房价甚至也达到万元，让人实在感慨。

2、从2016年起三四线城市的房价就没下降过，并且三四线城市的人均工资远远低于房价的涨幅。没有人口的支撑使得人们购买房子的能力有限，很多人认为房价虚高包含了很多的水分，所以现阶段不适合买房。

3、据国家数据统计，我国2017年的城镇化率为百分之五十八点多，比前两年提高了百分之一点多。并且近五年来城镇化率也只是提高了百分之五点多而已，按照这个速度距离发达国家百分之八十的标准，还差得非常远。至少还需要二十年，所以目前我国的城镇化红利期还很长，城市的人口流动性很强，人们购房的需求也很高，所以高房价还能够撑非常久。

4、美国在发生次贷危机之前，家庭抵押贷款占房产销售额比例是百分之五十一点六。2005年中国家庭杠杆率为百分之十六点多，到了2016年，以及涨至百分之四十四点多。到今年一月份，据央行数据显示杠杆率已达到百分之六十了。所以开始采取了限购的政策，一方面是为了防止热点区的房产暴涨，一方面是锁死房市。

二、买房时价格比现在价格高怎么办？

买房的时候价格如果比现在的房价高的话，那可以考虑把现在已经买到手的房子卖掉，这样就可以按照现在的高房价对外出售，这样自然是可以小赚一笔的。如果出现买房买贵了的情况，那么首先需要做的就是调整好自己的心态，千万不要感觉自己非常的吃亏，因为本质上来讲买房就是买商品，高价买入的情况也是很常见的。而且大部分人买房本身就是用于居住，所以房价是高是低对于这些刚需者来说并没有太大的影响。

三、买房价格按套内还是套外面积？

买房时一般都是按建筑面积来计算的，新房子在对外出售的时候并没有办理房产证，通常都是按照房屋买卖合同当中的侧位面积来计算价格。在办理房产证之后会再次去测量房屋的实际使用面积，如果这个时候测量的面积小于测绘的面积，那么开发商是需要退还一部分差价的。但如果测量的实际使用面积要超过测绘的面积，那么此时购房者也需要补齐相关的房款。如果这两个面积相差了3%，那么购房者可以选择解除合约。

编辑总结：关于高房价还能够撑多久呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。