【概述】

大名城（600094.SH）12月8日晚间公告称，拟向大股东、机构投资者、境内自然人定增募资不超30.0亿元，发行数量为6.0亿股。

(资料图片仅供参考)

根据公告，公司本次非公开发行募集资金总额预计为不超过300,000万元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于以下项目：1.松江区永丰街道H单元H24-07号地块项目（大名城映云间）2.青浦区朱家角镇D06-01地块项目（大名城映湖）3.上海大名城临港奉贤B10-02地块项目（大名城映园）4.上海大名城临港奉贤B1101、B1201、B1301地块项目（大名城映园二期）5.上海大名城临港科技城B02-02地块项目（大名城映晖）6.补充流动资金。

【科普】

大名城以房地产为主业，专业从事住宅地产和商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。

【解读】

通过本次募投项目的实施，大名城将进一步拓宽融资渠道，增大资产规模，增强资金实力，降低财务风险，优化公司资本结构，有利于增强公司的抗风险能力和持续经营能力，突破当前经营瓶颈。

本次募投项目均为面向上海五大新城及临港地区布局的在建在售住宅项目。

此前2018年，在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中首次提出“五大新城”规划，对嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城，要求建设成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

至2025年，五大新城将基本形成独立的城市功能，五大新城常住人口总规模将达到360万左右，新城所在区的GDP总量将达到1.1万亿元。

由此可见，在国内房地产市场区域分化竞争加剧的背景下，大名城此次募资30亿元的投入，或将增强公司以上海为核心的长三角城市群竞争力，提升行业地位。

值得注意的是，本次向特定对象发行股票完成后，公司股本总额、资产净额将大幅提高，但募集资金到位后，在股本总额和资产净额均增加的情况下，公司每股收益、净资产收益率等指标在短时间内出现一定程度下降，股东即期回报存在被摊薄的风险。

预案显示，假设2023年扣非前及扣非后归属于母公司股东净利润与上年持平，公司基本每股收益将由0.0198元降至0.0177元。

值得一提的是，截至当前，至少19家房企或者涉房企业宣布股权融资或资产重组计划。其中，华发股份、福星股份、嘉凯城、大名城、格力地产5家公司宣布了具体融资额度，合计121.65亿元。11月28日，证监会宣布，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

近年来，房地产市场整体步入调整通道，面对房地产行业“三道红线”、银行房地产贷款“集中度”管理、土地“两集中”等政策常态化以及疫情防控常态化的影响，房地产企业融资难度和经营压力大幅增加。

大名城始终保持三道红线全部“绿档”，足额按期履行还本付息义务，保持合理财务杠杆水平，但在行业信用风险事件频发以及行业周转速度下降、行业利润率下行的背景下，公司经营成本高居不下，持续面临较大经营压力。

截至2022年三季度，公司营收约35.95亿元，同比下降32.15%，主要系本期竣工交付面积较上年 同期减少所致；归属于上市公司股东的净利润约3676万元，同比下降82.45%，主要系房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点，本期新增结转项目收入及利润较上年度减少，新获取高毛利项目尚未竣工所致。

来源：泡财经