偷保险柜，换锁芯，挪了15亿？万万没想到，在电视剧才能上演的剧情，没想到今天在现实中上演了。还真就应了那句老话，艺术源于生活！而这一幕正好发生在融创跟中融信托身上。

【资料图】

简单点来说就是，中融信托和融创共管的保险柜锁芯被换了，然后监管账户离的资金被划走了15.6亿，涉及的相关信托产品分别是中融-丰腾83号和中融-承安96号，在中融信托不知情的情况下分别被划走了11.4亿和4.2亿元。

不过，对于这件事，双方说辞不一，中融信托称已向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警。而融创则说为了保民生、保交付，项目被纳入武汉监管重点保交付项目，在与中融沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。

公说公有理婆说婆有理，这件事究竟孰是孰非，我们暂不做评论。

但是，我们要知道这一点，其实，这个保险柜里面的资金是属于购房者的，是卖房子的首付钱，而现在这件事的最大问题就是，卖房子的钱只有这么多，是应该先给信托的投资人呢？还是优先保交楼呢？

答案已经不言而喻了。你想想，这是购房款，你拿购房人的钱去给股东，那交楼怎么办？肯定要先保交楼，而且这个信托资金属于中融与融创的债务问题，更不应该牵涉到购房者的利益。

而现在问题的关键在于，被划走的这笔钱，究竟是不是被用于“保交楼”了？不过，从目前来看，应该是用于“保交楼”了，毕竟当事双方都承认了资金已在政府监管中。

一直以来，对于房企来说，资金链始终是个问题。近些年国内房企，普遍是“一个锅盖五个锅”形式的“高周转，快开发”模式，A项目刚开盘，可能就把部分销售资金挪用去B项目拿地，B项目刚拿地，就敢抵押到银行信托，套出资金去开发C项目。如市场向好，销售回款顺利，那么也不是问题。一旦地产是下行市场，去化困难，就会出现上述融创和中融信托之争。

事实上，同大多房地产商一样，融创的日子也十分艰难。曾经叱咤于收并购交易、有“白衣骑士”之称的融创中国，早在今年初，融创商票就无法兑付，多家供应商、合作商联合讨债。5月，融创宣布无力支付美元债利息，标志正式暴雷。截至目前，融创中国还未披露2021年年报和2022年半年报情况，股票也仍在停牌中，融创也称争取在年底前公布重组方案。

因此，这个事情的发生，说到底，还是因为房企太缺钱了，楼市不景气，导致房企、信托、金融机构的日子也都不好过了。

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