买理财买出问题，安克创新踩雷阳光城长沙地产项目。

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据12月27日晚间公告，尽管踩雷了房地产信托，但并未影响公司买楼的意愿。公司于2022年12月23日与深圳润雪正式签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定由安克创新全资子公司向深圳市润雪实业有限公司（以下简称“深圳润雪” ）购买位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处的房产，标的资产套内建筑面积总计51,017.18平方米（暂估），交易价格合计15.42亿元。

需要指出的是，安克创新买楼的意愿由来已久。早在2021年10月15日，公司召开董事会决议，同意安克创新及下属子公司使用不超过16.5亿元的自有资金及募集资金在广东省深圳市购买房产，用于公司办公和募投项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设，并授权公司管理层后续依法合规办 理房产购买具体事宜，包括但不限于确定项目选址、签署相关协议或文件等。2021年10 月15日，公司与深圳润雪签署购买房产《备忘录》，意向购买其位于广东省深圳市的房产。

安克创新此次买楼还使用到了公司首发的募集资金4.66亿元。作为保荐机构，中国国际金融股份有限公司在核查意见中指出，由于公司深圳员工人数较多，受条件限制，公司深圳研发、办公地点分布在多个园区，相对分散的工作环境给管理、沟通、效率等方面带来了障碍，影响了业务及管理上的协同效率，较大程度增加了管理成本。同时，公司上市后与外界交流加强，客观上需要拥有一个完整、相对集中的办公环境。

保荐机构及独立董事均替此次安克创新的买楼决策进行了背书。而在经历过募投项目的数次调整后，安克创新“深圳产品技术研发中心升级项目计划”拟投入的募集资金为已升至8.26亿元，当前已投入7.97亿元。

从募投项目的调整来看，安克创新或已将发展重心从湖南转至深圳。安克创新在募投项目调整公告中指出，由于公司主要产品为消费电子产品，相关配套上下游产业链较多集中于粤港澳大湾区，且公司主要的研发技术人员集中于广东省深圳市，为满足产品研发设计销售的一体化需求，公司在深圳配套提供了销售、营销、供应链和职能运营等管理业务，通过一体化集成运营平台为业务提供灵活、高效的支持。

安克创新财报显示，2020年实现营收93.53亿元，同比增长40.54%，全年归属于上市公司股东净利润8.56亿元，同比增长18.70%；扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东净利润7.27亿元，同比增长26.28%。公司境外销售占 2020 年收入的比例为 98.48%，财务费用中由人民币升值带来的汇兑亏损为0.63亿，占收入0.7%。

2021Q1 实现营收 24.27 亿元，同比增长 57.94%，实现归母净利润2.04 亿元，同比增长47.27%，实现扣非归母净利润 1.60 亿元，同比增长22.69%。区域上，境外市场收入同比增加54.73%至23.44 亿元，境内市场收入同比增加278.18%至0.83亿元。

2021Q1，安克创新毛利率/ 净利率分别为45.08%/ 8.81%，同比+1.86pct/ -0.21pct；销售费用率为 27.77%，同比+4.51pct，主要因运输费用、市场推广费等费用增长所致；管理费用率为3.23%，同比+0.41pct；研发费用率为5.04%，同比-0.25pct；财务费用率为0.33%，同比-1.0pct，主要因汇率波动造成的汇兑损失增长所致。

公开资料显示，安克创新成立于2011年，2020年8月在创业板上市，是国内营收规模最大的全球化消费电子品牌企业之一，专注于智能配件和智能硬件的设计、研发和销售，主营业务为充电类、智能创新类、无线音频类三个主要产品品类。企业业务从线上起步，主要销售渠道为Amazon、Ebay、天猫、京东等海内外线上平台，在亚马逊等境外大型电商平台上占据领先的行业市场份额。

责任编辑：Tnews