12月21日，合肥融创茂的CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities，商业房地产抵押贷款支持证券）目前已经违约，触发债权提前到期。

(资料图片仅供参考)

该笔资产专项计划为“华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划”，证券简称“融茂优A/融茂优B/融茂次级”，发行规模20亿元，设立日2020年12月30日，预期到期日为2022年12月27日。借款人为合肥万达城投资有限公司。

其中，融茂优A发行金额12亿元，已偿还本金比例为4.75%；融茂优B发行金额7亿元，融茂次级发行金额1亿元。

了解到的信息显示，合肥万达城投资有限公司没能在本个债权本息支付日（2022年12月9日）按时足额偿还标的债权的本息，且未能在随后的3个工作日内纠正，融创集团也未能履行差额支付义务和增信安排等约定义务，已触发专项计划标的债权提前到期时间等专项计划文件约定的事件。

目前，融创集团正在进行其境内债务的重组，目前债权人投票截止日为12月23日。

截至目前，融创中国的股票仍在停牌中，该公司2022年半年报经审核数据还未披露。

根据融创中国最新年报显示，2021年，融创中国累计合同销售金额约5973.6亿元，权益销售金额约3615.7亿元，完成了27.7万户房屋的交付。

在拿地方面，2021年融创中国新增权益土地储备约1774万平方米，新增权益货值约1944亿元。截至2021年12月31日，融创中国连同其合营及联营公司的权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地储备货值预计约1.77万亿元。

从经营层面看，2021年，融创中国实现收入约1983.9亿元，较去年下降约14%；分项目看，物业开发是融创中国的第一大业务，该业务收入约1788.8亿元，文旅城建设及运营收入为57.2亿元，物业管理收入56.4亿元，其他业务收入81.5亿元。

在盈利能力和利润方面，2021年，公司毛利亏约17.9亿元，较去年下降约103.7%；拥有人应占亏损约382.6亿元，较去年下降约207.4%；核心净亏损约253亿元，较2020年下降约183.6%。

从负债情况来看，融创中国逾期借款较大。截至2021年末，融创中国的现金余额约为692亿元，公司连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608亿元。另外，融创中国到期未偿还的借贷金额约685.3亿元，导致借贷本金1518亿元可能被要求提前偿还。

责任编辑：Tnews