未婚男女朋友可作为共同还款人！农行推出的“连心贷”会带来哪些风险？

继“百岁贷”、“接力贷”之后，银行针对购房者又推出了新的贷款产品。近日，雄安新区首个商品房华望城面世。农业银行雄县支行针对雄安购房者的商业贷款推出了“连心贷”。据农业银行工作人员介绍称，“连心贷”是为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

点评：易居研究院研究总监严跃进表示，此类事件的讨论焦点是，若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，但是未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑。未婚男女朋友作为共同还款人，那么若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的。关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。

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开年以来多地土地市场升温 84城成交272宗平均溢价率达5.28%

开年以来，多个重点城市土地市场有所回温。中指研究院监测数据显示，截至2月22日，84个城市完成住宅用地出让，共计成交272宗，总出让金额为268.7亿元，平均溢价率5.28%。

点评：诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，随着市场环境进一步优化，民营房企拿地积极性逐步提升。民营房企积极补货的背后是市场预期向好以及资金链逐步改善。此外，一季度向来是房企投资的窗口期，若在手资金较为充足，一般会积极补货以做好项目储备。去年以来，房地产利好政策频繁落地，减轻了房企资金压力，市场预期逐步改善，销售端表现良好。这一“温度”传递到了土地端，对稳定土地市场预期有着重要作用。

资金见好就收 ETF连续两周遭净赎回

据Wind数据统计，今年以来，股票ETF整体累计资金净流出348.11亿元，其中1月为净流入状态，2月开始转为净流出。在上周（2月13日至2月17日），全市场股票型ETF净流出136.36亿元，这已经是股票型ETF连续两周遭遇超百亿元的净流出。

点评：摩根士丹利华鑫基金认为，虽然上周市场回调幅度较大，但公司不改对A股的乐观判断。宏观角度，今年将呈现“中强外弱”的局面，因此，A股具备业绩与估值双升的基础，呈现三方面的机会：一是复苏线，主要是一些顺周期板块；二是高景气成长方向，经历一年左右的回调后，当前具备较高的性价比；三是以数字经济为核心的科技领域，这有可能是贯穿全年的市场主线之一。

股票私募一边集体减仓，一边火爆发行，市场究竟是“冷”还是“热”？

日前，股票私募们在集体减仓，仓位达到有数据统计以来的年内最低点。另一边，私募销售市场却迎来回暖。近期，由宁泉资产担任投顾的信托产品和桥水新推出的全天候增强策略产品卖爆了。数据显示，宁泉资产新产品单兴业银行这一个渠道就募了超27亿元，桥水新产品两个渠道募集超11亿元。

点评：畅力资产董事长兼首席投资官宝晓辉表示，市场的整体机会大于风险。从长期维度看，政策支持全社会直接融资比例提升，居民增加财产性收入需要优质股权类资产的投资渠道，从供给和需求两个方面为资本市场提供了支撑。从中期维度看，市场最不确定的时期已经过去，现在是较好的布局窗口。往后展望可以更加乐观一些，一些随市场错杀的优质资产出现了好的中长期投资机会，利空因素已经大多体现在资产的定价中，而中国经济未来的改善、成长性行业的持续增长这些利好因素在定价中的体现却不足，所以市场的结构性机会依然值得看好。

业绩越惨基金经理越兴奋？公募调研直指“困境反转” 这一板块被盯上

受疫情影响的线下消费公司，似乎比持续高增的消费股获得基金更多的关注。基金经理在2月中旬对连锁茶饮的上下游公司进行了广泛的调研，诺安基金经理刘鑫、创金合信基金经理王浩冰2月16日调研了为喜茶、奈雪的茶提供无糖甜味剂的桂林某上市公司，南方基金、融通基金则调研了为蜜雪冰城、喜茶、瑞幸咖啡、奈雪的茶提供相关配料的一家苏州上市公司，后者为上述连锁茶饮、连锁咖啡提供0反式植脂末及咖啡产品。

点评：创金合信基金经理陈建军强调，消费板块差异性很大，其中比较大的弹性是因为疫情政策变化带来的困境反转，也就是线下消费。现在去布局消费，核心是困境反转中的线下消费。

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