【概述】

1月31日晚间，三六五网（300295.SZ）发布全年业绩预告，公司预计2022年1-12月业绩大幅下降，归属于上市公司股东的净利润为500万-750万，净利润同比下降81.50%至72.25%。

(相关资料图)

主要是因为：1、公司所服务区域的房地产市场景气度降至低谷，交易量和推盘量均大幅低于上年同期，受此影响公司营业总收入同比有所下滑；2、公司2022年CL项目债权转让所涉及的劣后收益权需在报告期末评估其公允价值，鉴于在本报告期末项目所处房地产市场仍较低迷，因此预计其公允价值变动损失影响较大；3、由于市场恢复情况低于预期，预计部分实体未来一定期限内没有足够的应纳税所得额用于抵扣，因此根据企业会计准则要求冲回前期确认的递延所得税资产，使得本期所得税费用增加较大。

【科普】

三六五网是国内房地产家居网络营销服务企业，公司的主要产品及服务有房地产网络营销服务、互联网金融及平台服务业务、研究咨询及其他，旗下拥有自主开发的“365淘房”等网络平台。

【解读】

三六五网2022年净利进一步下滑，并且单季度净利环比下降。财报显示，2021年，公司实现归属净利润2702.51万元，同比下降47.81%。

2022年前三季度，公司营业总收入同比下降了33.17%，归属净利润同比下降71.10%。其中2022年第三季度，公司单季度主营收入6614.61万元，同比下降25.49%；单季度归母净利润-163.57万元，同比下降113.17%；单季度扣非净利润-1500.9万元，同比下降520.44%。

公司业绩下滑主要是由于公司所服务的房地产市场恢复情况低于预期，市场景气度仍处于低位，且公司减少交易性相关服务，包销和分销收入较上年同期减少所致。

其实，2015年至今，三六五网的盈利水平一直就在下降。近年来，受困于广告营收的下滑，三六五网探索了多项业务，包括楼盘包销、设立小贷公司等类金融机构及投资长租公寓。

而目前这些业务中，除小贷公司盈利尚可外，其他业务要么没有实现盈利、要么反而拖累了公司的现金流，始终没能找到另一个支撑点。

对于净利润下降的原因，三六五网甩锅“疫情”，可问题在于抛开这个因素，三六五的账面也并不好看。

与此同时，固守在南京大本营的三六五网还受到了一众同行和“新势力”的狙击。根据美国alexa公司的统计数据，在全中国范围内，搜房网的规模是三六五网的八倍。不仅如此，受益于互联网房产信息平台的冲击，安居客和58同城、链家贝壳找房也将其远远甩在身后。

来源：泡财经