【概述】

11月29日，金地集团（600383.SH）涨停。

(相关资料图)

当日房地产板块普涨，多股涨停。

【科普】

金地集团主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

【解读】

11月28日晚间，证监会新闻发言人表示，证监会将积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划等。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

业内认为，调整优化举措将积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

近期，金融支持房地产的措施不断出台。

11月23日，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施，促进房地产市场平稳健康发展。

11月23日，“第二支箭”扩容后首批民营房企发债项目揭晓——中债增信公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，首批分别支持发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，预计其他优质民营房企的发债增信也将快速落地。

同日，多家国有大行宣布与部分房企签订战略合作协议。据不完全统计，截至24日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计12750亿元。

金地集团10月签约金额同比上升22.88%，已经实现3个月正增长。

此前11月7日晚间，金地集团公告，10月公司实现签约面积106.7万平方米，同比上升7.07%；实现签约金额203.0亿元，同比上升22.88%。1-10月公司累计实现签约面积813.2万平方米，同比下降30.03%；累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%。

这是金地集团连续第三个月实现同比正增长。此前8月、9月，公司签约面积分别同比增长14.45%、12.78%；实现签约金额分别同比上升11.56%、7.05%。

今年10月，逾六成五十强房企实现单月业绩环比增长。克而瑞研究中心11月1日发布的数据显示，10月，房地产行业前五十强房企单月销售业绩明显优于行业整体，其中32家销售业绩实现环比增长，占比达64%。但从业绩同比看，目前规模房企整体仍陷负增长困局，10月单月销售业绩环比增长和环比下降的百强房企分别占到近半数。其中，五十强房企表现优于行业整体，仅8家企业单月销售业绩环比降低，中海、建发、华发10月的销售业绩表现相对突出，环比增幅均超过30%。

【相关企业业绩近况】

2022年前三季度，金地集团实现营业收入约530.75亿元，同比减少1.5%；归属股东净利润增长至33.63亿元，同比增长0.83%。

来源：泡财经