如果经济周期是存在，一个人的一生中所能够获得的机会，理论上来讲只有三次。在香港近三十年起码对于中产有两个大的周期，第一个是2003年沙士，第二个是2008年的金融海啸。如果你把握到其中一次，你最起码是中产。但是下一个周期将要来到，下一次金融危机来到，你又会如何部署？随非你是赢在射精之前，否则你又如何向上流？

单靠储蓄难以致富

【资料图】

如果储蓄可以致富，其实很多老一辈的香港人已经发财。但是为什么全世界最富有的国家是国民没有储蓄的美国及欧洲？你有见过因为储蓄而发财的富商？由比尔·盖茨 （Bill Gates）、巴菲特（Warren Buffett）到李嘉诚都不是靠储蓄而发达。比尔·盖茨（Bill Gates）好似太远，那近十年的楼神，有几十层楼的收租大王是通过借贷、杠杆而致富。他们不是靠勤力，不是靠诚实，而是靠杠杆。

而且单是通涨已经将你的储蓄价值蚕食。但对于这一代的年青人，时代变了，又如何通过旧的玩法再致富？当然我不否定第一个「资本」必须要靠储蓄得来，但再上一层必须用智慧。我们不能够期望大部分人都有野心或能力去创业，但我们能期望的是他们能够通过周期去令自己向上流。

很多人的选择是维持现状，一边打工，一边投资慢慢累积财富。我知道我自己不是出身于富裕的家庭，不是名牌大学毕业，能力都不够身边的同事好，要向上流非常困难。在香港今天要再有李嘉诚等地产大王基本无可能，要成为亿万富翁也很难，但是如果把握到一次机会，一次周期的起跌，要成为中产则不难。

小龙知了命及认了命，所以要改命。所以学习周期，以我自己的独有周期方法预测将来。所以赢得中国大陆及台湾地区等邀请大学及财经杂志，到处演讲及分享睇法。

人生需把握到一个周期

国内的着名经济学家，人称「周期天王」的周金涛当年有一句名言叫「人生发财靠康波」，意思是，每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间。

当年周金涛曾讲过靠周期致富：「比如过去十年，中国暴富的典型是煤老板，肯定大家在心里会认为煤老板不如自己有本事。为什么他成为煤老板，原因就是在于天时给的机会。按照康德拉季耶夫理论来看这是大宗商品的牛市，就给煤老板人生发财的机会。但是在座各位可不可以成为煤老板？应该今生都不会看到，这是它的理论描述的。一个人的一生中所能够获得的机会，理论上来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。」

约三个基钦周期构成一个朱格拉周期。十八个基钦周期构成一个康德拉季耶夫周期。一个普通人，由成年开始一生会碰上一个康狄夫长波周期，约两个库兹涅茨周期（房地产周期），四至六个朱格拉周期。一个人的一生中所能够获得财富转移的机会，理论上来讲只有二至三次，如果抓住其中一个机会，即使你际遇不够，学历不够，没有家底，或者可能你至少是个中产，有自己的生活。如果每一个机会都没抓到，也没有特别际遇，学历或家底更是没有，则可能是一个普通人。

那我们套用在香港，如果读者要做地产大王相信很难，但是要做一个中产仍是不难。不少读者问几时买楼？但是你知道大家在前路面对的是什么危及机呢？笔者曾经多次讲过「戊戌年种了个因，己亥庚子年爆发问题」，但是2020年庚子年只是为了之后的十年开局。周金涛没跟你讲是：「如果你在下一个周期来之前，做错决定，你在下一个周期来到的时间无运行。」

过去，小龙在2016年已经在杂志中提出2017年是牛市，2018年是熊市；2019年指出2020年1月股市大跌，及2021年年初准确地指出什么月份股市将会下跌。但是经济及股市周期除了应用在股市炒卖，更重要是用在人生规划当中。

而现在我们很快会进入经济周期的重要时间，在疫情之后世界已经进入一个新的发展及改变。这亦表示经济及行业上会有一个大改变。

回想起，2003年九龙站大量新楼落成，包括擎天半岛、君临天下及凯旋门等。

只要懂一点风水命理，很多人都会知道这一个位置未来必定吸引中产或富商在此置业。因为八运，即2003年至2024年有利坐东北向西南，东北有山，而西南见水将是旺丁又旺财的住宅。

九龙站及奥运站正是香港的西南面及见水

九龙站开卖当年正遇上沙士，发展商当时开价亦非常进取。我们引用一篇报导去看当年的九龙站的价格：

“九龙站擎天半岛实用面积1,049平方尺，刚以2,628万元易手，实用尺价25,052元。原业主于2003年以503万元购入上址，持货17年，账面劲赚2,125万元，物业升值4.2倍。”

很多时间，天时地利人和将做就新一代的富翁，及中产。

我再举两个例子，上水的药房因为2003年自由行，可以由一间做街坊生意的小药店，变成药房大王。另外，我认识一名住在港岛区的八十后，打算在2008年高考后放暑假期间去某地产中介公司打暑期工，刚好遇上美国准备量宽，及香港开始放宽投资移民的时间，结果他亦借此时机认识一些由国内移居香港的投资移民，很快由原本打算做暑期工变成获得第一桶金。

以上例子不是因为他们赚钱能力强，而是他能够顺应时势，在对的时间，对的周期，做对的事，及住在对的地方。

那你在下一个周期来之前，打算如何准备？ 如小龙一直所讲，下一次金融危机快到，那你如何准备？如果你不能赢在射精之前，那你必须懂得周期，学习周期，之后赢在周期之前。 如果我跟你们分享，你愿意接受吗？请大家多跟踪小龙及本栏。

作者：江恩小龙刘君明