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降准如约而至，此次降准的几个关键点及其影响： 1.共计释放长期资金约5000亿元。 2.共降低金融机构资金成本每年约56亿元。 3.降准有三个目的：一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低的金融机构资金成本将通过金融机构传导以降低实体经济综合融资成本。 4.降准对实体经济利好，银行钱多了后，放贷压力陡升，推动实际融资利率进一步下行，房地产、制造业明显受益。 5.对银行看似利好，实际增加了经营压力，在当前信贷投放十分困难的情况下，考验各家银行市场拓展和客户触达能力。 6.最近一期国常会提及商业银行存量普惠金融业务让利要求，可能与降准释放的资金成本匹配，对冲了降准对银行的利好。 7.在本轮地产、银行共振行情中，更看好地产走得更远，银行仍面临诸如贷款重定价、存量让利、展期贷款再到期等问题。银行行情属于存量地产信贷业务重估性质，仍未到经营反转临界点。