全球提倡环境保护，相关议题被日益重视，眼见可持续发展、 ESG （Environmental、Social 、Governance）这些课题的出现程度愈加频繁。减少碳排放，是其中一个被环球重视的议题，纷纷定下碳中和时间表。而不少国家积极推行环保政策，造就大量绿色金融产品相继推出，例如绿色贷款、绿色债券、绿色按揭等。对于打算置业的朋友，绿色按揭便是一个与你息息相关的金融产品。

ESG与绿色金融产品2004年联合国全球契约首次提出ESG 的概念，主要用于评估一家企业可持续发展的指标，包括但不限于保护环境、公司管治、劳工问题⋯⋯而香港亦愈来愈多企业将 ESG 纳入其管理系统。

(相关资料图)

绿色金融产品并未有一个官方的定义，通常指以联合国环境处提倡的「改善环境定义」设计为目标的金融产品。就金融行业层面，大部分均与减少碳排放有关，以此标准研发了一系列的绿色金融产品。

绿色按揭：减碳绿色按揭的主要目的—减少纸张浪费。申请按揭的过程，需要签署多不胜数的按揭文件和提供证明，如资金证明、收入证明等等，均涉及不计其数的纸张使用。但绿色按揭申请，由递交申请文件及至日后的账单管理均为「无纸化」，对于减少纸张使用的效益是立竿见影。

香港的绿色按揭于香港市场而言，惟有已经取得香港绿色建筑议会发出的绿建环评 「铂金级」以及「金级」认证的楼盘才可以申请使用绿色按揭，大部分都是新落成的楼盘。根据环境、经济及社会可持续性这三方面，以平衡的比例就建筑物的可持续发展表现作评核，实现银行绿色及可持续产品的构建。不管是一手、二手还是政府资助单位，只要符合以上的要求便能申请绿色按揭。

现时香港已有多间银行提供绿色按揭计划，包括中国中银香港、渣打、滙丰、恒生及星展等。在整个审批以至申请过程都奉行减碳环保原则，所有的申请资料全部经网上办理，毋须再提交实质文件证明，把纸张的使用量减至最低。

环境保护、减少碳排放已是国际社会的一个共识，故此相信与绿色主题有关的金融产品将会应运而生，未来愈来愈来的银行也会将更多的金融产品转向绿色化。

申请绿色按揭的好处

推行环保亦是香港政府非常重视的一部份，故享有不少税务优惠及各种补贴。有兴趣投资的朋友，可以多加了解这一系列的产品。现有绿色按揭优惠包括有：获得首三年存款上限高达未偿还按揭贷款额之60%、高达1.5%的现金回赠、高达$8,888的额外奖赏，及享有家居保险首六个月保费豁免等。与其他按揭相比，绿色按揭享有更多优惠。

绿色按揭除了对环境保护有莫大裨益，于文件保存方面也更具优势，一如前文所提及过的使用方块炼来进行楼宇买卖，更安全便利。