“贴心服务为企业，热情高效办实事，为你们点赞!”日前，扬中市税务局三茅税务分局网格员王琦、刘剑和第一税务分局退税服务团队收到了同一条微信，来信人是扬中路航房地产开发有限公司财务负责人陈金文，她对税务局工作人员在为公司办理留抵退税过程中耐心细致的辅导、高效务实的服务表示感谢。

扬中路航房地产开发有限公司是一家小型房地产开发企业，2021年新投入的“爱家霞飞集”项目，目前正在紧张施工。今年5月至6月，在税务局服务团队的辅导下，公司收到了两笔共计697万元的增值税留抵退税，解了燃眉之急。“这笔退税真的是‘及时雨’，解了我们的资金之‘渴’。公司用这笔钱支付了部分工程款，力争加快工程进度，为明年6月份的一期交付提供保障。”对这个意外的惊喜，陈金文很高兴。

近年来，反复的疫情给项目施工带来很大的压力和挑战，特别是年后，扬中发生疫情，楼盘销售受到了极大限制，1-5月仅签销14套。

谈到公司当时的困境，陈金文仍然心有余悸。“我记得很清楚，第一笔退税665万元，5月23日申请的，第二天到了账，6月初申请的第二笔32万元退税，申请当天就到账了，不仅税收政策给力，办税效率更是一流。”

“税惠”直达快享的背后，是扬中税务部门不断精耕细作的政策落实举措。近年来，受政策调控和疫情冲击影响，房地产市场持续低迷，房企面临较大经营压力。为了帮助企业纾困解难，提振发展信心，扬中税务部门深入落实增值税留抵退税政策，针对房企开展“一企一专员”精准宣传辅导，确保政策直达快享;成立房地产行业专项调研分析小组，深入调研分析，形成红利效应及风险审核“双重清单”，为后期政策精准落户打牢基础，确保留抵退税政策靠前发力;在政策落实方面见行见效，明晰责任，对照清单，专班专职，层层统筹推进。

为严控退税风险，扬中税务部门坚持落细落实疑点排查，通过税收大数据分析，加强事前风险研判、事中分类审核、事后扫描监控，全环节防范骗退风险。坚持疑难事项“一事一议”，避免纳税人为骗取留抵退税不确认收入、不抵扣进项的情况出现。与此同时，及时跟进退税规模较大的企业，发挥税务部门“税收参谋官”作用，详细了解退税资金用途，助力企业税收谋划，走深走实跟踪分析，勤问“输血造血”质效。

同样“享惠”的房企还有江苏荣胜置业有限公司。“税务局第一时间对接我们企业需求，及时解决我们在办理留抵退税过程中遇到的疑难问题，746万元的退税及时入账，直接给我们企业增加了资金流，有力缓解了资金短缺的窘境。”退税款及时到账后，公司总经理黄良胜心里的一块石头落了地，“我们第一时间把钱用来偿还银行贷款，发放员工工资，购置原材料，政策‘红包’来得太及时了!”

目前，扬中共有15家房地产企业享受了增值税留抵退税政策，退税金额超3000万元，“真金白银”为房企健康发展注入了强劲动能，增添了房地产人发展的信心。(杨瑞文 蔡 琦)