楼市仍在低位徘徊 20城仅2成楼盘价格坚挺

楼市低迷背景下，除部分城市极少数楼盘价格出现微涨外，多数城市楼盘价格持续下探。据克而瑞近日完成的一份调研数据，在20个典型城市2022年四季度有新推盘动作的90个重点监测项目中，有71个价格出现下降，占比近8成，19个楼盘价格坚挺，占比约2成，少数楼盘价格稳中微增，但价格涨幅基本在10%以内。

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点评：58安居客研究院院长张波表示，房地产行业的降温持续了一年，房价下行的城市数量不断增多，目前项目打折仍是较普遍的现象，这主要与房企面临回款及业绩方面压力有关，其以价换量的意愿较为迫切。随着楼市回暖信号逐渐明朗，购房者入市意愿有所回升，看房、购房将进入到买家议事日程中。

年内新成立基金规模近350亿元 债基仍是主力

数据显示，2023年以来新成立基金规模已达到346.39亿元，基金数量合计48只。今年以来新成立的基金类型延续了去年的结构和趋势。例如，债券型基金仍然是新成立基金的主力，发行规模合计达201.68亿元，占总规模的58.22%，发行数量达14只；其次是权益类基金，包括混合型基金和股票型基金，发行规模分别为74.85亿元、54.29亿元，占总规模的21.61%、15.67%，发行数量分别为17只和7只。另外，QDII基金、公募REITs和FOF基金也在1月份陆续添员，发行规模分别达6.84亿元、5亿元和3.73亿元。而货币型、另类投资基金目前暂未有新基金成立。

点评：谈及2023年新基金发行趋势，一位公募FOF基金经理表示，目前市场资金热度有一定好转迹象，但节前资金的观望情绪还是相对浓厚。市场对于2023年投资环境仍比较看好，考虑到市场预期以及节假因素，预计春节后新基金发行热度或有提升，市场可选产品空间也会相对增大。

央行维护节前流动性平稳 单日逆回购净投放4670亿元

中国人民银行“大手笔”逆回购还在继续。1月19日，央行发布公告称，为对冲政府债券发行缴款、现金投放等因素的影响，维护春节前流动性平稳，当日以利率招标方式开展了5320亿元7天期和14天期逆回购操作。鉴于当日有650亿元逆回购到期，故央行实现净投放4670亿元；截至1月19日，本周央行逆回购累计净投放16400亿元。

点评：展望后期，仲量联行大中华区首席经济学家庞溟预计，央行将继续以动态微调短期流动性为主要着力点，继续综合运用公开市场操作等多种货币政策工具来保持市场流动性合理充裕。未来流动性投放将继续保持精准、灵活，做到精准发力、充足发力、靠前发力，保证金融机构支持实体经济的力度不减、效能不降，有力推动经济回稳向上，助力经济运行在合理区间。

2023开年上市银行高管变动多：超15家高层调整

近日，山东两家上市银行青岛银行、青岛农商行（青农商行）齐齐更换行长，而数月之前，这两家银行才刚调整了董事长一职。实际上，近年来中小银行高层人事调整格外频繁，据不完全统计，今年开年以来，已有约15家上市银行发布了董监高的辞任及提名选聘等相关人事变动公告。

点评：分析人士表示，近年来银行高管变动不少，原因包括到龄退休、个人原因、任职期限等多方面，同时也与行业的数字化转型有关，银行亟需相关领域专业人才带领企业适应新的发展形势。不过银行高管频繁调整，在为银行带来新鲜“血液”，进一步增加银行活力的同时，也可能会影响战略目标的实现和业务的连续性，或对中长期银行业务竞争力有所影响。

北向资金月内净买入超千亿元，机构：A股向上突破的概率较大

1月19日，A股市场震荡上涨。成交额略有放大，全日成交近7000亿元，北向资金净买入超90亿元，本月净买入超千亿元。   

点评：对于后市投资策略，优美利投资总经理贺金龙表示，目前，国内经济复苏的预期逐渐增强，从而带动市场情绪回暖。后市投资者需重点关注经济数据，延续上涨状态，需要基本面数据的好转来支撑。同时，在宏观预期一致向好的状况下，投资者更应重视行业基本面和个股基本面的选择，本轮反弹行情的结构性特征较为明显，以政策支撑强，基本面向好，且价值待修复的行业为主。整体来看，A股整体估值处于历史分位的低位区间，短期走势随机性更强，中长期看回调空间有限，上行空间则更大。

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