朗科科技1月16日晚间发布公告称，公司于2016年4月28日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层续租给腾讯公司，租赁期限自2016年5月15日起至2021年5月14日止。公司于2018年12月与腾讯公司签署《朗科大厦房屋租赁合同》补充协议（一），将朗科大厦第17层部分场地650平方米租给腾讯公司，租赁期限自2019年1月1日起至2021年5月14日止。

朗科科技于2021年3月22日召开的第五届董事会第八次（临时）会议、2021年4月8日召开的2021年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司与腾讯公司洽谈并续签朗科大厦租赁合同的议案》，同意将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司。

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公告显示，朗科科技于2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

朗科科技称，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》，公司将继续关注相关事项的进展，及时履行信息披露义务。

朗科科技表示，租赁合同拟提前终止事项，未对公司2022年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方。受宏观经济和租赁市场环境等因素影响，后续租赁事项尚存在不确定性。

该公告消息一出，立马受到市场的关注。

据查，朗科科技自2011年5月15日起，将朗科大厦第2-15层及17楼部分场地出租给腾讯公司或其关联公司（其中17楼部分场地起租日为2019年1月1日）。

此后，朗科科技又于2021年4月29日与腾讯公司续签朗科大厦租赁合同，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾两日），共60个月。

值得注意的是，合同称，租赁期内，除腾讯公司违约情况或不可抗拒事件发生外，公司不得无故收回租赁房屋。

同时，如因腾讯公司业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯公司按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯公司退租后一个月退还腾讯公司缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯公司未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。

记者了解到，朗科大厦从2008年9月开始建设，总建筑面积为35739.21平方米，地上19层，地下3层。朗科大厦竣工日期为2011年。

事实上，对经营长期乏善可陈的朗科科技而言，朗科大厦租赁业务已成为公司核心利润来源之一。

查阅其与腾讯2021年签订的《朗科大厦房屋租赁合同》，合同第一年公司可实现租赁收入约3501.33万元（含税），第二年可实现租赁收入约3501.33万元（含税），第三年可实现租赁收入约3772.86万元（含税），第四年可实现租赁收入约3772.86万元（含税），第五年可实现租赁收入约4066.09万元。

根据此前腾讯公布的2022年第三季度财报显示，腾讯第三季度实现营业收入1400.93亿元，同比跌幅收窄至2%，净利润322.54亿元，同比增长2%，在连续四个季度的下跌后回稳。

截至2022年9月30日，腾讯共有108836名员工，去年同期为107348名。

集团截至2022年9月30日止三个月的总酬金成本为273.90亿元，去年同期259.63亿元。以此估算，腾讯第三季度员工人均月薪为83887.68元。

责任编辑：Tnews