首套房贷款利率可动态调整 符合条件的城市暂无动静

人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。符合条件的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。据统计，在70个大中城市中，有38个城市符合条件。预计部分城市的首套住房贷款利率将延续此前水平，或有望进一步下调。通知发布后，石家庄、兰州、太原、郑州地区的首套住房贷款利率尚未下调。而昆明在通知发布前，已将首套住房贷款利率从3.95%上调至4.1%。

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点评：银行下调首套住房贷款利率，须等待进一步决策。招联首席研究员董希淼表示，在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行住房贷款利率下限。未来一段时间，首套住房贷款利率下限或为3.5%至4.1%。

看多中国经济 做多中国资产

Wind数据显示，2023年以来，北向资金已净买入335.20亿元，其中1月5日净买入127.53亿元，这也是自2022年12月1日以来，北向资金再度单日净买入超百亿。实际上，自2022年11月以来，北向资金就已呈现出加速流入的势头，期间净买入额达1286.28亿元。人民币汇率持续反弹走强，截至1月10日16时30分，在岸人民币兑美元收盘报6.7772，新年以来已反弹逾1800点，累计涨幅达2.61%。

点评：摩根士丹利目前对欧美股市、尤其美国市场较为谨慎，中国股市将成为下一阶段全球股市的领跑者，2023年中国GDP和企业利润将加速增长，中国股市将成为全球表现最佳的股市。汇丰银行预测2023年中国GDP同比增速为5.0%，并显著调高了2024年中国GDP增速预测，从4.8%上调至5.8%。

银行理财净值企稳回升 银行理财规模有望“回血”

2022年12月中旬以来，各类型理财公司代表产品净值企稳回升。2022年12月15日至2023年1月4日，中长债、短债、偏债混合理财，合成净值区间收益率分别为0.49%、0.27%、0.27%。代表性理财产品净值回升，全部理财公司‘破净’率继续下降，由2022年12月30日的19.8%下降至1月6日的15.8%。

点评：市场人士认为，债市回暖，叠加政策支持经济复苏的力度加大，银行理财产品净值有望进入上升通道，配置吸引力显现。当前是配置银行理财产品的较好时机。一方面，与纯债基金相比银行理财产品整体收益稳定，仍是居民理财配置首选；另一方面，随着后续债市逐步企稳，理财产品的净值也将随之修复。净值持续修复将提振投资者信心，银行理财规模有望回升，预计2023年理财规模同比增速或超过15%。

定增市场持续回暖 公募参与热情高涨

截至1月10日，2023年已有十余家公募基金公司相继披露旗下基金投资非公开发行股票结果。根据Wind行业分类，公募基金参与定增个股覆盖了发电设备、餐饮旅游、食品、文化传媒、航天军工、化肥农药、建筑、家用电器、航空与物流等行业。

点评：对比近十年的定增情况，2022年的折价率仍处于历史上较高水平，预计2023年定增市场继续回暖。今年A股市场有望逐步进入风险偏好提升和盈利驱动行情。在经济信心逐步修复、生产生活重回正轨的大背景下，成长、消费等板块有望出现结构性机会。

专属养老保险2022年表现不俗

作为个人养老金“货架”或“准货架”上的保险产品，专属商业养老保险产品2022年收益业绩已披露。12家保险公司的13款专属养老产品结算利率，各产品稳健账户的结算利率在4.0%~5.15%，进取账户结算利率在4.5%~5.7%。在去年股市、债市均有大幅波动的市场上，不少权益和固收资管产品出现负收益，专属商业养老保险的结算利率超出预期。

点评：专属养老产品属于第三支柱政策性的试点产品，各家保险公司都很重视，都会通过多种途径力争更加稳健和良好的收益。业内人士认为，一方面，保险公司擅长资产“配置”，会锚定负债端成本要求去做投资，具备多年实现复杂环境下仍保证正收益的经验。也是基于此，专属养老产品的两类账户才敢于设定最低保证利率，即无论哪种账户，无论市场环境如何，专属产品都保证不亏损。

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