调控政策持续放松 房地产行业或将见底回升

房地产行业调控政策持续放松。近期，厦门上调多子女家庭最高贷款额度为120万元、山东泰安上调多子女家庭最高贷款额度为90万元、江西抚州下调首套首付比例至20%、河南驻马店实施20%契税补贴政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。

点评：机构指出，当前楼市正处于筑底阶段，政策叠加带动、地方积极落实跟进，重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房，部分城市成交由负转正。

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债基成资金“避风港”

三季度以来，提前结募的债券基金数量呈递增态势。7月共42只基金提前结募，其中16只为债基，占比仅38%；8月共有43只基金提前结募，26只为债基，占比61%；9月共有48只基金提前结募，34只为债基，占比接近71%；10月共30只基金提前结募，21只为债基，占比70%。

点评：一位债券基金经理分析称，权益市场波动加大，部分投资者风险偏好降低，更倾向于认购稳健型产品；理财产品净值化后，收益有所下降，而债基投资策略更丰富，收益来源更多。一位公募市场人士提到，在考虑风险之外，收益仍是投资者首要关心的因素。比如今年以来最受欢迎的产品是中短债基金，全市场规模较去年底几乎翻倍。中短债产品流动性较好、波动相对较小，收益整体高于同业存单基金等，成为资金“避风港”。

“租购并举”驶入快车道

继《北京市住房租赁条例》今年9月份开始正式实施之后，《上海市住房租赁条例（草案）》也于近期向社会公开征求意见。

点评：专家表示，北京、上海以地方性法规规范住房租赁发展为其他城市带了好头。此前，全国层面的《住房租赁条例（征求意见稿）》已向社会公开征求意见，正式出台指日可待。除了推进立法之外，住房租赁还须在完善市场秩序、加大管理力度、加大对住房租赁企业支持力度、扩大住房租赁土地和房源的供给、拓宽发展住房租赁的融资渠道等方面下更多功夫。

期指再现“乌龙指” 业内呼吁健全风控机制

乌龙指”再现市场，引起广泛关注。11月8日9点29分，中证1000期指主力合约IM2211开盘触及跌停板，随后迅速拉升至合理价格交易。截至收盘，IM2211合约跌幅收窄至0.14%。值得注意的是，在IM2211合约开盘价格异常触及跌停板时，中证1000指数IM2212、IM2303和IM2306合约均运行正常。

点评：相关人士提醒，股指期货市场不断有资金体量较大的“新玩家”进入，很容易对市场造成冲击性影响，需要引起重视。中金所有关负责人当时表示，期货公司应增强责任意识，健全风险控制和内部管理制度，完善业务操作流程，并提高对突发事件的敏感性和应急处置能力，提升从业人员业务和风险管理水平。

调整定投扣款规则 多家银行优化基金代销风险管理

在发力基金代销业务的同时，不少银行持续优化风险管理能力，调整了基金定投业务规则。日前，兴业银行发布公告称，该行于11月8日起调整基金定投业务规则，在基金定投扣款时增加风险等级匹配判断，若客户的风险承受能力评估结果已失效或与拟定投的产品风险等级不匹配，该行系统将不会进行扣款，直至客户风险承受能力评估结果恢复有效且与拟定投的基金产品风险等级匹配。

点评：业内人士认为，银行在销售基金等理财产品时，应遵循风险匹配和审慎合规原则，有效评估投资者风险承受能力和投资需求，提高客户的投资体验。在具体的操作上，业内人士建议，银行可加强对金融科技的应用，更加准确有效地识别投资者的风险承受能力，从而提升代销产品风险管理的把控能力。

前三季度74家人身险公司保险业务收入微增4%

数据显示，2022年前三季度，74家人身险公司实现保险业务收入2.44万亿元，同比增长3.9%；但行业净利润同比减少近450亿元，降幅27%。从公司来看，其中64家净利润下滑，41家出现亏损。

点评：尽管行业表现低迷，但从中长远视角来看，低谷期的寿险业或正孕育触底反弹的动力。天风证券非银分析师周颖婕及舒思勤认为，在股市震荡叠加资金面持续宽松的背景下，保险保本刚兑属性不变，投资价值相对提升，预计四季度各险企新业务价值在低基数下将有所修复。

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