房企融资“至暗时刻”过去? 一季度发债规模超1500亿

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媒体统计，一季度房地产行业境内债券发行149只，规模超1500亿；净融资回正，为65.80亿元。从股权融资看，据平安证券，截至目前已有20家房企在上交所和深交所拟定增募资，预计将获得超千亿元的股权融资。不过，值得一提的是，融资结构仍待修复，当前中央、地方国企融资占比较高，民营房企发行仍需改善。

点评：德邦证券认为，短期来看（一年以内），民营地产仍需警惕，高等级央企地产性价比相对不高，可重点关注地方国企及小央企背景的地产公司；以及受益于区域性地产行业明显好转带来经营改善的房企。可重点关注信达地产、华发股份、建发集团、联发集团、大华集团、美的置业和滨江集团等。另一方面，部分地方国企的业务稳定性高、政府支持力度大，如苏高新，所在区域经济实力强劲，业务的区域集中度高，风险相对较低，可适当参与。

张继科借条刷屏！500万借款月息1.99%是否有效？

4月2日晚间，知名前媒体记者李微敖晒出明星运动员张继科借款合同，指其涉嫌陷入个人债务纠纷，相关话题迅速冲上热榜。此后，张继科通过工作室两度回应网传传闻，称不存在债务纠纷，并将对侵权网络用户提起诉讼。值得注意的是，虽然相关事件尚未有定论，但爆料人晒出的借款合同却持续成为舆论焦点。这份借款合同截图显示，借款金额500万，借款周期为25天，超过25天后利息按月息1.99％计算，同时借款合同上面未有出借人姓名。

点评：上海瀛泰（临港新片区）律师事务所主任翁冠星认为，当事人可以选择起诉时或借贷时同期LPR为准。一般来说，持牌金融机构合同都合法正规，利息都会约定在法定范围内。要保护好自身合法权益，建议借贷双方通过专业的借款协议而非民间常用的“借条”，将双方的借款本金、利率、期限、担保方式、争议解决通过明确的文字予以固定；同时，借贷双方都需要明确评估出借人的出借能力，以及债务人的行为能力和偿付能力。

一季度资本市场股债融资1.66万亿元 同比增长6.57%

今年一季度，市场融资需求回升。据Wind资讯数据统计，今年一季度，资本市场股债融资合计1.66万亿元，同比增长6.57%。其中，股权融资3577.29亿元，同比下降11.97%，交易所债市融资1.3万亿元，同比增长13.11%。

点评：中信证券首席经济学家明明表示，今年一季度许多上市公司股价处于低位，投资者参与定增的风险较低，参与意愿较强。随着经济复苏步伐不断加快，实体经济的融资需求保持旺盛。特别是新能源、数字经济、高端制造和新材料等政策支持领域和热点领域，行业前景好、资金需求量大，再融资和IPO募资规模有望实现增长。

我国主要经济指标持续改善 预计一季度GDP同比增速4%左右

今年以来，我国主要经济指标持续改善，市场预期加快好转，经济发展仍在企稳回升之中。

点评：西部证券宏观首席分析师边泉水表示，1月份至2月份工业增加值累计同比增长2.4%，服务业生产指数累计同比增长5.5%。3月份制造业PMI维持高位、非制造业PMI继续上行，叠加去年同期基数偏低，经济同比增速可能进一步加快。总体上看，年初以来经济回升好于预期。一季度GDP同比增速可能高于预期，预计实现3.4%至4%左右的增长。

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