冲上热搜！一地房贷年龄期限可延长到80岁？来看专家解读

【资料图】

12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。根据媒体报道，广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，中信银行等已经在执行该政策，引发市场广泛关注。通过多渠道求证，有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示，目前接到中信银行有这个通知。截至目前，新规定尚未有业务落地。

点评：易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。事实上，这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。南宁这一政策有一定的现实背景。从信贷的角度看，现在足够宽松；从年龄角度，人口老龄化背后产生的一些市场需求都在变化。

1月信贷超预期 全年投放轮廓已浮现

令市场期待的1月信贷“开门红”终于落地，而且信贷总量和结构均超过预期。根据央行1月金融统计数据，1月份人民币贷款增加4.9万亿元，创下单月信贷投放历史新高，同比多增9227亿元。1月末人民币贷款余额219.75万亿元，同比增长11.3%。

点评：光大证券银行业分析师王一峰认为，虽然1月份整体信贷规模表现较好，但机构之间呈现一定的冷热不均态势，大行有一定出票需求，中小行则有一定收票需求，金融机构整体票据贴现呈现压量。

新年以来A股股权融资超1700亿元 科创板和创业板仍是企业IPO募资主阵地

东方财富Choice数据显示，以发行日为基准，截至2月12日，开年以来A股市场共有19家新股累计发行募资216.45亿元，上市公司再融资（含增发、配股、可转债）规模达1516.66亿元，二者合计达1733.11亿元。

点评：联储证券投资银行部业务总监王林峰表示，全面注册制改革启动后，资本市场的包容性及市场化程度大幅提高，更有利于促进直接融资比重进一步提升，资本市场也会更切实地赋能实体经济发展。新年以来A股市场在短时间内，保持着较高的融资规模，可喜可贺。

基金代销市场竞争激烈券商保有规模市占率提升明显

2月10日，中基协发布的2022年第四季度销售机构公募基金销售保有规模百强榜单显示，2022年第四季度，“股票+混合公募基金保有规模”合计为5.6525万亿元，环比微降0.95%；“非货币市场公募基金保有规模”合计为8.0079万亿元，环比下降4.16%。

点评：中金公司研究团队分析称，去年第四季度资本市场回暖，叠加债券市场波动，投资者风险偏好出现分化，风险偏好较高的客户或已开始底部布局权益类产品，而较为保守的客户则受到债券市场波动的冲击，转向更为稳健的存款或现金管理类产品。

银行理财赎回资金“回流”债市 新型产品有助平抑净值波动

近日，多家券商发布的测算数据显示，1月30日至2月3日，银行理财资金在二级市场净买入现券约百亿元（不同机构测算结果略有差异），这是自去年11月份银行理财“赎回潮”发生以来，银行理财资金单周首度净买入现券。目前，银行理财资金主要配置固收资产，其中过半资产流向债市。

点评：国盛证券固收团队首席分析师杨业伟表示，随着银行理财自身产品调整，理财赎回资金从银行表内和其他渠道再度进入市场。银行理财净增持债券的背后是银行理财赎回压力持续减轻，银行理财规模也将见底回升，一方面是由于净值的修复，另一方面是由于定开产品到期压力也将见顶回落。

往期回顾

用益-财经权威观点：央行1号令来了！

用益-财经权威观点：现金管理类理财产品7日年化收益率跌破2%

用益-财经权威观点：银行存款利率为何普遍走低？

用益-财经权威观点：消费贷价格战背后 银行今年发力“重头戏”

用益-财经权威观点：中国宏观税负降至13.8% 未来怎么走？

更多往期精彩内容，请关注>>用益财经

责任编辑：liuyj