据公开资料不完全统计，2022年12月已披露信托违约产品12款，涉及金额65.41亿元。其中，房地产信托已披露违约产品10款，涉及金额64.69亿元。房地产信托在政策支持下风险虽有缓释，但短期内违约风险仍相对较高。

违约规模环比明显下降

(资料图)

据公开资料不完全统计，2022年11月已披露信托违约产品22款，涉及金额119.59亿元。

与2022年11月相比，2022年12月已披露的信托违约产品金额及数量都明显下降。

违约金额同比大幅下降

据公开资料不完全统计，2021年12月披露的信托产品违约事件32起，涉及金额244.48亿元。

与去年同期相比，2022年12月已披露的信托产品违约数量同比大幅下降，违约金额同比下降更是明显。

2022年1-12月信托产品违约规模总计1228.8亿元

其中，据公开资料不完全统计，2022年已披露的房地产信托违约金额达930.25亿元，规模占比达到75.70%。

近两年，由于房地产行业风险上升，房地产信托也成为了爆雷的高发区。

中诚信托研报指出，目前房地产信托存续规模仍高达1.4万亿元，且合作对手多为民营房企，风险敞口较大，对信托公司造成了较大的兑付压力和舆情压力。

但是，随着监管部门陆续发布“第三支箭”、金融支持房地产16条等房地产金融支持政策逐一落地，对房地产信托市场风险化解和平稳过渡有显著支撑，给市场带来了重要转机。

根据用益金融信托研究院数据显示，截至2023年1月6日，2022年12月房地产类信托产品的成立规模为85.94亿元，环比增加32.43%。

用益研究员喻智分析，房地产信托的成立虽有所增长，但绝对规模相对较低，信托公司展业仍保持谨慎。短期内，房地产行业以防风险、求稳定为主，信托展业空间有限，主要集中在化解风险和保交楼方面，与传统的房地产信托业务有所区别，房地产信托回暖尚待时机。

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