百城新房价格时隔7年首现年度下跌

中指院数据显示，2022年全国百城新建商品住宅价格为2015年以来首次年度下跌，年内共有7个月价格环比下跌。2022年12月环比下跌的城市有68个，年内价格累计下跌的城市有70个。

点评：中指院指数事业部市场研究总监陈文静指出，近几个月楼市政策较为密集，但目前效果尚不明显，房地产市场下行态势还未得到根本改变。在陈文静看来，受行业大环境影响，新房和二手房销售端均面临不同程度冲击，2022年以来政策面利好应出尽出，行业信心缓慢恢复，但受市场等多种因素影响，回温之路充满变数，销售端全面恢复需要更长时间。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出，目前房价还处于下探周期中，今年上半年房价上涨动力仍不足，预计房价仍将呈小幅下跌的态势。随着金融16条对房企资金支持的落地，房企降价促销的手段或将减缓，新房价格跌幅有望逐步收窄。

(资料图)

在岸离岸人民币对美元汇率双双升破“6.9”专家预计本月将延续波动回升态势

2023年的首个交易日，据Wind数据显示，在岸及离岸人民币对美元汇率盘中双双升破“6.9”关口。其中，在岸人民币对美元汇率收盘报6.9050，较上一交易日上涨464个基点，盘中最高升至6.8733；截至1月3日17时，离岸人民币对美元汇率盘中最高触及6.8791。此外，当日人民币对美元汇率中间价上调171个基点，报6.9475。

点评：中国银行研究院高级研究员王有鑫示，近期人民币汇率上涨主要受多方面因素影响，一方面是情绪面改善。随着疫情防控措施逐渐优化，经济社会生活将逐渐回归正轨，市场对于2023年经济增长信心更强。另一方面来自交易面支撑。出于流动性需要，企业结汇有所增加。境外机构对中国经济加快复苏的预期强化，纷纷看多人民币资产，跨境资本流入也在增加。

A股市场2023年开门红！受访机构普遍认为：有望演绎为春季行情

开门红！2023年首个交易日，A股市场震荡攀升，放量上涨，沪指收复3100点关口，超4000只个股实现上涨，走出普涨格局。值得关注的是，今日涨停个股逾百只，达116只。

点评：受访机构普遍认为，开门红行情有望渐渐演绎为春季行情，当前A股仍处于较好的布局期。 中金公司也认为，当前A股仍处于较好的布局期，随着疫情影响逐步消退、中国经济增长走向实质性复苏，市场有望在2023年迎来趋势性投资机会。配置方面，建议短期要紧跟政策边际变化节奏来配置，如地产链条、消费板块。中期仍然是根据景气程度以及产业政策支持方向来把握产业升级与消费升级的主线。

银行理财公司展望2023年：降息降准可期 债市风险可控

近期，多家银行理财公司发布最新经济展望，看好2023年中国经济。

点评：交银理财发布的2023年经济展望认为，2023年中国经济发展面临的内外部环境和条件将有所改善。美国等主要经济体货币政策收紧步伐放慢，甚至可能出现转向，这有助于稳定中国金融市场，减轻中国货币政策面临的外部制约。南银理财认为，2023年随着疫情防控措施优化，线下消费场景将逐步打开，过去3年居民超额储蓄，将部分转化为居民的消费力，有望推动餐饮、文体娱乐、地产后周期等领域消费回暖。同时，支持地产行业的“三支箭”已落地，地产需求端的政策暖风频吹，刚需和改善型住房需求将推动地产行业修复。

消费贷成银行发力“重头戏” 规模或较去年大幅回升

去年四季度以来，在促消费政策密集推出、落地见效的大背景下，居民消费需求逐步释放，不少银行机构提早布局，加大消费贷的优惠推广力度。

点评：展望2023年，中国银行研究院博士后杜阳表示，在国家政策支持和银行积极布局的共同作用下，今年消费信贷将实现高质量发展，规模将保持稳健增长势头，利率仍有下行空间。

理财业务迎自律规范

理财业务在2022年末迎来重要自律规范。12月30日，中国银行业协会发布《中国银行业理财业务自律规范》和《理财产品业绩比较基准展示行为准则》，要求理财行业加强自律管理，规范理财产品的业绩基准展示，并设置了6个月过渡期。

点评：随着资管新规实质落地，理财净值化转型也取得了重要进展，但部分机构仍存在不规范问题，与投资者关系最直接的销售行为和业绩基准展示尤为关键。2022年，银保监会开始对理财业务开出罚单，并在11月首次提及业绩比较基准的展示问题。招联金融首席研究员董希淼表示，行业自律规范是对监管制度的一种补充细化，在前期监管文件的基础上更具体，更具有可执行性，可起到一定约束作用。

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