12月12日深夜，市场传闻称，富力地产创始人、联席董事长、总裁张力被指控在美国涉嫌行贿。对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明，证实了该传闻的真实性。

12月12日晚间，针对公司联席董事长张力的负面报道，广州富力地产股份有限公司发布声明。

富力声明指出，“针对近日外媒对我司联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”

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12月13日早间，富力地产也在港交所发布公告称，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关 Z&L Properties Inc. 的待决案件向公司董事张力先生授出保释。

公司澄清 ：并无就保释提供任何保证金、公司在 Z&L Properties Inc. (由张力及其关联方拥有）并无权益，该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

富力地产公告说明的是，公司层面没有为张力提交天价保证金。

据报道，富力地产创始人兼执行董事张力在11月30日被伦敦警方逮捕，逮捕原因是美国有关部门指控张力通过送回扣行为，拿下了几份在加利福利亚州的商务合同。

在12月12日在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。他正面临被英国引渡到美国的程序，这是张力目前正极力争取避免的。

据法庭清单显示，张被指控“向同谋者提供回扣和资金，以便为一个建筑项目获得适当的许可”。富力地产一分支机构负责美国三藩市一个大型的、价值数百万美元的住宅和商业综合开发项目。

这项指控针对的是张力在2015年至2020年期间参与了一项贿赂公职人员的计划。

2015年8月，富力地产通过旗下子公司在美国加州圣荷西收购了一处名为555 Fulton的高端公寓项目。富力计划兴建两栋高层住宅大楼。

但此后美国加州公共事业部被曝出腐败案，555 Fulton项目涉及其中。

富力地产由张力和李思廉创立于1994年，总部位于广州，是一家以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。

张力目前在富力地产的职位是联席董事长兼行政总裁，李思廉为董事长。截至今年上半年底，李思廉和张力分别持有富力地产28.97%及27.77%的股份，拥有富力地产的绝对控股权。

2021年巨亏超160亿元

富力在2020年销售金额超过1300亿，跻身千亿房企阵营。在经历了2020年的高光时刻后，富力很快陷入流动性困境，最终发生债务违约，成为爆雷房企之一。

距原定的披露时间过去将近5个月，今年8月7日，富力地产终于发布了其2021年财报，营业数据上来看，富力地产2021年巨亏163.53亿元，2020年同期则为盈利91.46亿元。

如此大额的亏损是受到资产减值的影响。“按当前市价将物业变现的能力存在不确定性。”富力表示，在其拥有的存货及金融资产中，“本集团一次性撇减资产价值约人民币150亿元，故影响了盈利。”富力预计，随着行业状况回稳并回复正常，2022年资产价值不会进一步恶化。

除此之外，入账销售均价较低以及毛利率下跌是富力亏损的另外两大关键因素。2021年，富力结转入账的销售物业平均售价为8300元/平方米，较2020年减少约3%；而毛利率则从上年同期的25.2%大幅下跌至13.9%。

另外，根据富力核数师香港立信德豪会计师事务所出具的报告显示，截至2021年末，富力的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款等总额为1371.71亿元，其中有700亿元在未来一年内到期，截至2021年末，富力无法按预期还款日期偿还的若干银行及其他借款70.07亿元；自2022年1月起至财务报表获批当日止，到期的若干银行及其他借款100.29亿元也未能偿还。立信德豪会计师事务所表示，富力地产共有约298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。

据11月报道，富力地产在2022年上半年也出售了多处资产以回笼资金，出售的项目涉及离岸和境内项目。最近的一次资产出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9.7亿港元。再早些时候，富力地产还以5.5亿元卖掉了北京富力万达嘉华酒店。

目前，公司在大量资产出让以及债务重组后，已获得喘息之机。

2022年11月10日，富力地产发布公告称，“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”8笔公司债券的整体展期事项通过了债券持有人会议的表决通过，展期后这8笔境内总计135亿元的公司债展期后的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。

随着境内债券整体展期的实现，富力成为目前国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。

富力表示，截至2021年底，公司拥有土地储备总可售面积约5000万平方米；在2022年，共有超200个项目可供销售，可售资源约为2200亿元。同时拥有大量投资物业及酒店组合，并在全国多地、尤其是大湾区范围内，有较多城市更新项目资源储备。

今年11月11日晚间，富力地产披露10月份销售情况。销售数据显示，10月份富力地产总销售收入约20.5亿元，销售面积约132800平方米。2022年前10个月，富力地产总计销售收入约352.2亿元，销售面积达2599200平方米。

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