“提前还房贷”要排长队

最近因为想卖房而去银行网点预约提前还贷的上海市民黄欣，惊讶地发现他前面排队六七个人，都是去提前还贷的，而他则被银行工作人员告知回家等电话，至少要排队2-3个月。今年下半年以来，“提前还贷”这个词热度越来越高，很多购房者正在积极摆脱“负翁”身份，加入提前还房贷大军。在年轻人喜欢的应用“小红书”上，许多人分享自己提前还房贷的思路、攻略和计算方式。

(资料图片)

点评：贝壳研究院的调研数据显示，今年下半年以来，居民“卖一买一”置换新房的需求越来越主流。而卖一套房时，如果该套房有按揭，在没有推行“带押过户”的城市居民就必须先将房贷还清。易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，部分城市的购房者提前还贷原因主要是此前贷款利息太高，现在房贷利息下降较多，购房者不愿承受过高成本。

上市公司购买理财产品降温 结构性存款仍受追捧

今年以来，银行理财市场经历了比较明显的波动。11月份以来，银行理财产品净值出现大面积下滑，甚至部分中低风险银行理财产品净值也出现了明显下降，引发市场机构和投资者的关注。面对市场的较大波动，热衷于购买理财的上市公司的热情呈现降温之势。

点评：中信证券首席经济学家明明表示，如今上市公司理财产品配置热度降温一方面是因为理财产品全面净值化后，净值会产生较大的波动，叠加今年权益市场震荡较大，理财收益率下滑，使得其吸引力减弱；另一方面，受疫情等不确定性影响，部分上市公司需要更多储备资金，以保障现金流稳定。中国银行研究院博士后李晔林表示，当前，市场利率仍有下调空间，金融市场环境也在不断变化，企业投资者应关注宏观经济形势，树立与自身发展战略相适应的投资观念，理性调整自身的风险偏好和投资期限，在了解产品投资标的范围的基础上选择与自身需求匹配的理财产品。

期指 关注多IM空IH的对冲套利

11月以来股指开启一段上涨行情，背后的主要逻辑在于强政策下经济基本面修复预期和企业利润修复预期强烈。但近几日，强政策预期和弱需求博弈，导致市场再度陷入振荡格局。

点评：徽商期货表示，本轮上涨中市场风格倾向于成长板块，且IM除了上市初期以贴水为主，近期反复升水，反映出市场对于中小盘和成长股的偏好，后期可待股指调整到位择机做多。此外，稳健投资者可以考虑多IM空IH的对冲套利。

险企参与个人养老金业务七大门槛划定 业内预测将为保险业带来300亿增量资金

日前，银保监会印发《关于保险公司开展个人养老金业务有关事项的通知》，明确了保险公司经营个人养老金保险产品的门槛及产品类型。与征求意见稿相比，《通知》降低了对专业养老险公司的门槛，提出养老主业突出、业务发展规范、内部管理机制健全的养老保险公司，可以豁免关于上年度末所有者权益不低于50亿元的规定。

点评：平安证券预测，若按6500万纳税人群均以个人养老金缴费上限配置的乐观假设，个人养老金每年增量资金共计7800亿元，参考美国2021年IRA计划资产中寿险占比3.9%，按此比例计算，个人养老金将为险企带来300亿元的增量资金，保险业有望在个人养老金制度下获得长足发展。

私募继续“看多做多”，小幅调整后仓位仍在高位

私募排排网的数据显示，11月7日到11月13日当周，股票私募仓位借机小幅减仓。进一步来看，截至11月13日，股票私募整体仓位指数为79.47%，相比此前一周小幅下降0.23个百分点。与此同时，百亿股票私募仓位指数为82.08%，相比此前一周小幅下降0.28个百分点。

点评：业内人士表示，百亿私募在经历此前大幅加仓后，在市场震荡整固期间倾向于顺势而为，适当放低自身的仓位水平也是势在必行。不过，拉长时间来看，从百亿私募仓位水平仍在高位反映出对后市操作上看，有业内人士就表示，当前市场已经处于历史低位，A股有望持续修复。中期配置上，主要围绕明年有估值切换空间和政策确定性强的行业展开，可考虑配置底仓，逐步分批建仓是更为稳妥的做法。

中信证券：央企有望迎持续行情机会，关注双碳和创新两条主线

11月23日开盘，中字头指数继续飘红，截至发稿涨逾0.5%。其中，大基建央企板块涨幅居前，中国交建、中国电建、中国铁建、中国中铁表现强势。

点评：展望后市，中信证券认为，随着市场环境叠加持续改革，央企或迎持续行情机会。细分来看，中信证券认为，双碳和创新两条主线或有优质行情。

地产融资开闸，哪些房企受益？

8月至今，房地产融资“开闸”释放流动性，直接支持房地产资金规模超过万亿。为加快风险出清，10月底以来，监管层不断加强对民营房企融资的支持力度，继央行加大对民营房企债券融资支持力度之后，交易商协会延期并扩容民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

点评：克而瑞研究中心研究总监朱一鸣表示，持有优质投资物业的民营房企或占据比较优势，如龙湖集团、新城控股等。还有一些未出险、经营稳定性较高的民营房企，如合生创展、瑞安房地产、中骏集团等，由于投资性房地产价值较高，也具备达成“第二支箭”融资条件的优势。目前，房企已进入年终抢收阶段，企业迎来排货、营销大比拼，民营房企更要打好攻坚战。

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