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5月29日晚间，万科A（000002.SZ）公告：

为增强经营灵活性及效率，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第十九届董事会第三十一次会议审议通过了《关于提请股东大会给予董事会发行公司H股及/或A股股份之一般性授权的议案》，提请公司股东大会以特别决议方式批准授予公司董事会一般性授权，以授权董事会根据市场情况和公司需要，决定单独或同时发行、配发及（或）处理不超过于本决议案获公司股东大会通过时公司已发行境外上市外资股（H股）及/或境内上市内资股（A股）各自20%的新增股份。

这意味着万科A再融资加速。

此前2022年12月1日，万科大股东深铁集团即提请股东大会给予董事会发行股份的授权。今年2月20日，公司董事会收深铁集团出具的《关于万科企业股份有限公司2023年第一次临时股东大会增加临时提案的函》，深铁集团提请将《关于公司向特定对象发行A股股票方案论证分析报告并授权董事会及/或其授权人士相关事项的议案》作为临时提案，提交至2023年第一次临时股东大会审议。

万科A近期再融资动作频频。

2月12日晚间，万科A披露2023年度非公开发行A股股票预案。根据预案，万科拟向不超过35名特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科总股本的9.46%。3月8日晚间，万科A公告称，公司非公开发行A股股票预案的议案得到了临时股东大会通过。

2023年第一季度，万科A实现营业收入684.74亿元，同比增长9.27%；净利润14.46亿元，同比增长1.16%，扣非净利润6.46亿元，同比减少40.92%。

不过，万科A一季度销售金额增长率跑输行业大盘。2023年第一季度，万科A实现合同销售面积625.7万平方米，合同销售金额1013.8亿元，同比分别下降1.1%和4.8%。国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售面积2.99亿平方米，同比下降1.8%，较1-2月收窄1.8个百分点，延续收窄态势；销售金额3.05万亿元，同比增长4.1%。

兴业证券认为，万科A融资优势明显，三条红线持续保持绿档。（1）三条红线持续达标。截至2023年第一季度，公司扣除预收账款资产负债率（公告口径）为49.17%，净负债率为45.5%，现金短债比为2.4，三道红线持续达标。（2）财务管控稳健。公司经营性现金流连续14年为正，债务结构也明显优化，长期负债占比进一步提高至81.5%，（3）融资优势明显。23年4月公司完成一笔20亿元中票发行，利率3.11%。22年公司新增融资成本进一步下降至3.88%（21年存量为4.11%）。（4）“第三支箭”进展顺利，3月10日，H股已完成配售募资约39.15亿港元。A股拟定增不超过150亿人民币。

来源：泡财经