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华润有巢公募REITs获上交所反馈 有望成为首家典型房企
来源:和讯新闻     时间:2022-10-11 09:50:43

10月9日,华润有巢基础设施公募REITs获上交所反馈,离正式上市又近了一步。华润置地通过本次申报,有望成为首家涉水租赁住房REITs市场的典型房企。

此前内地市场现存的三只保障性租赁住房REITs的原始权益人,都不是以住宅开发为主业的房地产企业。

截至目前,红土创新深圳人才安居REIT和中金厦门安居REIT、华夏北京保障房中心租赁REIT均已正式发行,从发行到上市,此前的3只保障性租赁住房REITs受到了投资者持续追捧,上市首日皆触及30%涨停。

今年以来,受宏观经济波动剧烈的影响,投资者在资产配置时缺乏优质标的,公募REITs介于股票和债券之间,收益比较稳定,对于寻求做底层资产配置的险资或者综合类基金,是很好的选择。

而对于房企来说,公募REITs若能上市,将使公司的融资方式及平台多元化,减少对传统债务融资方式的依赖。

且能够盘活其基础设施资产,避免基础设施投资恢复期较长及资产周转率较低的不利影响,增强公司的滚动投资能力及可持续营运能力。

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