多省明确试点现房销售 新房“即买即交付”或加速落地

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始于去年下半年的提前还贷潮，近期热度再次升高。不少银行网点预约提前还房贷都得等上至少一个月，引发这场热潮的原因是多方面的，包括存量房贷与新增房贷之间利差较大、居民投资收益下降等。在这场提前还贷潮愈演愈烈的同时，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。

点评：中国银行研究院研究员叶银丹表示，现房销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对房企楼盘质量和交付行为等进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。在当前楼市供需两侧支持鼓励政策频出的基础上进一步试点现房销售制度，将有助于增强市场信心，推动正在观望的购房者加快入市，以促进需求回暖。

北交所两融业务上线首日融资买入成交372万元

2月13日，融资融券业务上线首日，市场总成交额达11.2亿元，融资买入成交金额为372.31万元。截至2月13日收盘，169只个股中有152只个股实现上涨；北证50指数报收1052.22点，涨幅达1.55%。

点评：中信证券相关业务负责人表示，借鉴沪深交易所的成熟经验，两融业务的开通将对北交所市场提升交易活跃度、流动性产生积极作用，有利于优化北交所市场定价机制和价格发现功能，对北交所市场实现服务创新型中小企业一流交易所的目标和定位，具有至关重要的意义。

上交所精简优化债券业务规则 提升债市运行效率

2月13日，上交所表示，近期上交所阶段性完成了债券业务规则精简优化工作。精简优化后，债券业务规则数量从127项减少至73项，“简明清晰友好型”的债券规则体系已初步建立。

点评：东吴证券相关负责人表示，上交所此次进一步精简优化债券市场业务规则，涵盖上市审核、发行承销、上市挂牌、交易管理等各业务条线，是公司债注册制改革进一步深化的举措，有助于进一步提高公司债市场运行效率，促进市场主体发行便利，规范债券市场发展，进一步提升债券市场服务实体经济能力。

市场流动性维持合理充裕 业界预计本月MLF将等额平价续作

2月13日，中国人民银行以利率招标方式开展了460亿元7天期逆回购操作，以维护银行体系流动性合理充裕，操作利率维持2%不变。鉴于当日有1500亿元逆回购到期，故央行公开市场实现净回笼1040亿元。

点评：光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，本月MLF或将等额续作，一方面因为目前市场流动性保持合理充裕，机构需求平稳；另一方面，从1月份金融数据看，新增信贷数据强劲，并且考虑季节因素干扰，央行可能需要进一步观察实体信贷需求情况。

银行理财子公司产品破净率连续六周下滑 业界称“螺旋形”赎回或将频繁出现

随着债市回暖及银行理财产品赎回压力缓释，银行理财产品破净率持续下行。广发证券固收团队2月12日发布的统计数据显示，截至2月10日，全国范围内全部银行理财子公司的理财产品破净率保持下降趋势，由2月3日的11.9%下降至2月10日的10.8%。这已是连续第六周（剔除春节）出现下滑。“螺旋形”赎回现象为：债市/股市下跌—投资者赎回—机构被迫抛售资产—市场持续下跌—投资者继续赎回。

点评：冠苕咨询创始人周毅钦对记者表示，理财负反馈效应导致的“螺旋形”赎回现象将会长期存在，且可能每年都会出现，出现频率或高于公募基金。主要原因在于投资者结构、客户风险偏好、产品结构以及交易结构四个方面。

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