12月26日消息，香港俊发地产有限公司日前发布公告称，无法按期偿付HKJFPC 11 12/24/22。

根据该票据的条款，该票据将于2022年12月24日到期。由于宏观经济、房地产市场、金融环境等不利因素影响，发行人预计无法偿付到期票据的未偿本金及应付利息。集团一直与债权人沟通，探讨再融资或任何其他可行方案，以寻求解决目前情况的办法。集团将就任何解决方案的进展或重大业务更新作出进一步公告。

同时发行人通知，由于该等票据将于2022年12月24日到期，票据将从港交所退市。

(资料图片仅供参考)

俊发集团收证监会警示函，因未披露股权质押金额超净资产10%

11月25日，证监会发布《关于对俊发集团及相关责任人采取出具警示函措施的决定》。

根据警示函，俊发集团“18俊发01”债存在以下问题：

2022年1月25日，俊发集团将所持云南俊发宝云房地产有限公司的股权质押给深圳俊航投资合伙企业（有限合伙），股权价值46.17亿元，该笔股权质押金额超过2021年年末净资产344.61亿元的10%，俊发集团未予以披露。

证监会表示，以上情形违反了《公司债券发行与交易管理办法》（2021年）第五十四条的规定。李镇廷作为俊发集团时任董事长，是上述事项直接负责的主管人员。

根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条、第七十条的规定，中国证监会云南监管局决定对俊发集团及李镇廷采取出具警示函的行政监管措施。

据乐居财经查阅，俊发集团有限公司成立于1998年12月28日，法定代表人为赵剑坤，注册资本为5.25亿元人民币，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务等。该公司由香港俊发地产有限公司持股100%。目前，有98家对外投资企业，其中房地产业有76家。

评级被下调

2月28日，惠誉下调俊发地产长期外币发行人评级至“B-”，展望“负面”，惠誉还将俊发地产的高级无抵押评级以及Power Best Global Investments Limited的未偿债券评级从“B+”下调至“B-”，回收率评级“RR4”。

评级下调是由于该公司的流动性和融资渠道有所削弱。负面的展望反映了为2022年10月和12月到期的资本市场债务再融资的不确定性。

据公开据数据显示，俊发地产过去3年，销售金额分别为550.3亿元、582.4亿元，670.1亿元，未完成3年前制定的千亿年营收目标，其回款率也由2019年的76.47%降至2020年的72.27%。销售额提升回款率下降，基本都是用“工抵债”，即美化了报表又抵消了债务，一举两得。

在债务层面，俊发同样存在疑问。

截止21年6月底，俊发地产流动性现金为45亿人民币，而2022年10月到期的境内公司债券为20亿元人民币，有2.37亿美元债券于2022年12月到期以及有20亿元人民币公司债券于2023年3月到期。

责任编辑：Tnews