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城中村改造不会导致房价明显上涨
来源:有事问彭叔     时间:2023-08-10 18:17:06

第一部分

新闻上说的这个。

超大、特大城市积极稳妥推进城中村改造的指导意见。


(资料图片仅供参考)

和目前网上传的,棚改拆迁又来了,完全是不相干的事情。

这个城中村改造。

是以旧房提升为主,而不是,以拆迁为主。

而且。

彭叔还发现一个问题。

大部分人,好像分不出来,城中村,和老旧小区的区别。

彭叔看一些人在那聊,他们是把,城市里面的,老旧小区,也当成了城中村,但实际上。

老旧小区,是老旧小区,城中村,是城中村,这两个不同的概念。

现在各大城市里面,大部分城市,主城区里面的,城中村,已经是非常少了,就那么一丢丢地方,是人家城中村的,其他的大部分区域,都是老旧小区,而不是城中村。至少彭叔去过的城市,城中村多的,也就是广州和深圳,其他的,像是西安、成都、武汉、郑州、长沙、北京、上海、南京等,主城区里面,城中村的比例,非常少。

就那么点城中村了,你拆了,也没多大作用的。

像是,单位的集资房、军产房等等的,他们是属于,老旧小区,而不是,城中村。

那么,网上,大部分人,想象的,都是核心区的,那些6层楼,老小区,拆迁,但实际上。

大家看,7月18日,住建部,发的新闻。

让全国各地的住建部门,摸底哪些小区,是能改造的,要求上报,2024年,2025年的,老旧小区改造计划。

我们前几天在星球里面发的那个,洛阳的老旧小区改造,应该就是收到了住建部的这个文件,然后洛阳那边开始摸底,然后制定计划。

那么,在7月份,住建部,才发布,未来2年,老旧小区是以改造为主,怎么可能立马现在就又变成了棚改拆迁呢?

这明显不太可能。

所以。

这个棚改拆迁,和大部分人想的,都不一样,差距很大。

很多人想的是,老城区的六层老小区要拆了,但实际上,住建部已经明确说了,旧房改造,而不是拆迁。

至于城中村这个,人家说的也很清楚。

不同的情况,不同的来。

城中村少的地方,可以考虑拆迁,城中村多的城市,部分选择拆迁,部分选择改造成保障性租赁方,部分选择,旧房提升。

和网传的那些,差距是很大的。

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