李迅雷：降低地方债务风险 需先就关键问题达成共识

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无论采取何种政策建议，首先要形成共识，这个共识的前提是建立在我们对“过去债务为何快速增长”“地方政府的负债对应的资产质量如何”等关键问题的评估基础上。达成共识之后，再提解决方案才会水到渠成。无论采取何种举措，核心目的都在于降低地方政府融资成本，提升自有活力，而不完全被现有的债务约束限制了行动空间。

伍戈：地产的预期

一是预期，源于现实。利率下行没引致地产改善，加之二手房挂牌激增，表明老百姓的购房意愿不如从前。疫情虽过，但资产负债表修复是缓慢过程。二是对于地产的中长期趋缓，各界似有共识，尤其在老龄化加速等背景下。但从短期看，目前地产明显偏离长期均衡，或与前期部分趋严举措没有充分调整有关。无论是因城施策，还是促进改善性需求的释放，政策力度似仍弱于过往。三是展望未来，房地产走弱与地方财政趋紧的关联可能更加明显。受此影响，各地因城施策的调整频度或将有所加快。地产趋弱和政策调整的预期博弈，还将在纠结中不断持续。

陈霄：探索建立房屋养老金制度具有重要意义

当前全国重点城市迈入存量房时代，大量老旧小区面临着维护更新的问题，房屋安全隐患问题也日渐突出，如墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等，威胁着居民群体的安全，鉴于存量房规模的庞大，并且现有的住宅专项维修基金远远不能满足需求，市场亟需建立完善的制度，为老旧小区提供养老保障。

明明：更多理财公司或跟进下调费率

考虑到现在理财市场竞争依然激烈，出于维系及开拓客户目的，预计未来会有越来越多理财公司跟进下调费率。不过固收类产品作为银行理财的基本盘，管理费是核心盈利点，且目前管理费已经较低，预计未来继续下调空间较为有限。

J. Scott Davis：并非所有美国国债都“真正安全”

并非所有美国国债都同样安全。长期国债可能没有违约风险，但它们存在流动性风险和利率风险，当在债券到期前卖出时，售价有时是不确定的，特别是在金融市场紧张的时候。短期美国避险资产才是真正安全的资产，即使流入长期资产的资金减少，但避险买盘会推动流入短期资产的资金增多。

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