4月16日午后，祥生控股集团在公司官网发布讣告称，陈国祥因病救治无效，于2023年4月16日00:26分与世长辞，享年73岁。

讣告称陈国祥先生生前爱党爱国、勤勉敬业，是改革开放后涌现出的杰出民营企业家代表。创建的祥生实业集团，为全国多省市的区域经济建设，做出了巨大贡献。

(资料图片)

在投身企业发展的同时，陈国祥先生情系桑梓，以“落其实者思其树，饮其流者怀其源”为信念，始终坚持回报社会，在扶贫助学、助孤助残、赈灾等方面，做出了积极贡献。

松柏凝春，仁德永驻。陈国祥先生离开了我们，但他倡导的“人本、诚信、共生、创新”理念，将继续激励全体祥生人前行!

据报道，公开资料显示，陈国祥出生于1951年7月，浙江诸暨人。早年曾当过工人、酿酒员、纺织工，此后下海经商。通过承接诸暨金鸡坞村动迁的部分改造任务，陈国祥涉足房地产业务。1995年，他创立了祥生地产，并在1999年开发了其首个房地产项目诸暨祥生滨江花苑。此后，祥生开始在诸暨“造城”，从新世纪花园到福田花园、从君城到云境系列，从市中心到正在开发中的城西、持续扩张中的城东，祥生的项目遍布全城。克而瑞数据显示，2017年时，祥生在诸暨的城市销售市场份额占比达到了45%。房地产界有“一部祥生史，半座诸暨城”的说法。祥生集团创立40余年来，曾在土地市场上打出了风格激进的作风。

另据16日报道，从杉杉股份董事长郑永刚，三力士创始人、控股股东、董事吴培生，到中马传动实控人之一、原董事长吴江，陈国祥已是今年离世的第4位知名浙商。

近30年来，祥生地产走出诸暨，走出浙江，分别进入江苏、上海等市场。2016年，祥生控股集团采取“1+1+X”扩张战略，以浙江省为基础，全面扩张至泛长三角区域，并开拓了区域外其他具有高增长潜力的城市。

伴随中国房地产市场的高速发展，祥生地产一度成为全国30强房企之一，销售规模一度突破千亿大关。据克而瑞2019年全国房企销售额(全口径) 显示，祥生地产以1159.3亿元跻身第28位。

2020年，祥生地产以祥生控股集团之名正式在香港联合交易所主板上市，成为TOP30房企中最后一个登陆资本市场的企业。上市首日，祥生控股集团开盘价报5.59港元，总市值达到167.7亿港元。彼时陈国祥的儿子、祥生控股集团行政总裁陈弘倪与其共同执钟鸣锣。

当年，祥生地产IPO创下了多项纪录：年内聆讯上市最快房企、TOP30最后上市房企、2020年IPO规模最大房企等。

同年，陈国祥还以130亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第153位。

目前，祥生在港股继续停牌，此前公告显示，公司股份将于2023年4月3日上午9时起暂停在联交所买卖，以待刊发2022年年度业绩。按照祥生控股于3月21日发布的公告，随着多个部门（包括财务部及运营管理部）的关键团队人员近期辞任，人力不足，导致公司及其核数师难以对年度内合并财务报表进行审计工作；公司董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案，预计祥生控股截至2022年12月31日止年度的未经审核财务业绩于2023年3月31日之前仍将无法刊发。

2020年底时，祥生控股集团踩中净负债率、剔除预收账款后资产负债率两道红线。

2021年11月的时候，祥生股价一天暴跌50%左右，11月3日，标普曾将祥生控股集团的发行人信用评级从“B”下调至“B-”，展望“负面”，与此同时，还将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。

2022年6月，祥生控股债务暴雷，2亿美元票据到期未兑付。

爆发危机之后，祥生选择出售资产，去年上半年，祥生控股通过出售资产就已经筹集了11.89亿元。2022全年祥生控股已累计出售超过17亿元资产，以回笼资金。

而处理债务危机的同时，迁入上海仅三年的祥生控股近日也选择了撤离，将上海总部转回杭州。

财报显示，祥生控股2022年上半年亏损约6.22亿元，而2021年同期为盈利9.73亿元；公司拥有人应占亏损约为6.61亿元，公司拥有人应占核心净利润亏损约6.13亿元。

2022年全年，祥生控股归属集团合约销售总额约为236.91亿元，同比下滑71%；2023年前2个月，祥生控股累计实现合约销售总额约33.19亿元，同比上年63.53亿元下滑47.8%，下滑幅度仍然较大。

祥生的自救之路颇为艰辛。

2022年1月开始，祥生开始陆续出售股权，先是以3.37亿元转让其持有的浙江向日葵健康产业发展有限公司23.81%股权、以4.87亿元出售杭州滨拓企业管理有限公司51%股权，再到以2.72亿元转让全资附属公司海紫元银通置业有限公司58.5%股权，又以9250万元出售湖州交投祥生地产开发有限公司50%股权予浙江交投。

2022年9月祥生选择向华润万象生活转让全部物业股权及关联方债务，交易代价约10.37亿元，但最终未能如愿。今年3月28日，华润万象生活公告称，终止此前宣布的收购浙江祥生物业服务有限公司全部股权交易。此次交易的终止，也意味着祥生控股集团通过出售物业资产“回血”的计划落空了，这对于深陷流动性危机的祥生来说无疑是雪上加霜。

而已经回笼的资金在曾高歌猛进之中留下的巨额债务面前也显得无力，频繁出走的高管和人员优化，甚至影响到了公司的相关业务。

对于未能及时刊发业绩报告，祥生控股集团此前曾公告称，随着包括财务部及运营管理部等多个部门的关键团队人员近期辞任，人力不足，导致公司及其核数师难以对集团截至2022年12月31日止财政年度合并财务报表进行审计工作。

同时，祥生控股集团的董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案。

接下来，完成祥生重组的重担，都要落到陈弘倪身上了。

责任编辑：Tnews