1-10月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应410.43万方，成交617.6万方，销售金额达1550.51亿元；苏州大市（含四县市）新增供应855.64万方，成交1190.03万方，销售金额达2637.56亿元。下面请看2022年1-10月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

(资料图)

▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，招商蛇口以125.9亿元、48万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为71.9亿元、26.8万方。权益业绩榜单中，万科以66.6亿元领跑权益销售金额榜，新城控股以28.2万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为35.3亿元、10.6万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-10月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.1万平，套均面积132平；金额TOP10项目销售均值为31亿元，套均总价479.2万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为6.6万平、21.8亿元。其中，新城十里锦绣领跑销售面积榜单，万科颐和玲珑位居销售金额榜首。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，中南建设以19.2亿元、10.2万方的全口径销售业绩和16.2亿元、7.8万方的权益销售业绩遥遥领先，中南建设、招商蛇口、龙湖集团包揽全口径销售业绩TOP3，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为9.4亿元、4.6万方，权益榜单TOP10入榜门槛值为4.3亿元、2.2万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-10月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.1万平，套均面积122.3平；金额TOP10项目销售均值为7.8亿元，套均总价248.9万元。TOP10项目入围门槛为2.6万平、4.5亿元。龙湖熙上花园领跑销售面积榜单，林樾香庭位居销售金额榜首。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，保利以67.8亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，金地商置以31.8万方的销售业绩稳居昆山市全口径销售面积榜单榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为21.6亿元、10.3万方。权益榜单中，中国建筑以66.6亿元、23.3万方的销售业绩夺得昆山市权益金额、权益面积双榜冠军，保利、中骏集团、金地商置紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为14.2亿元、7.5万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-10月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为9.3万平，套均面积121平；金额TOP10项目销售均值为22.7亿元，套均总价304.8万元，昆山市热销项目以刚改型住宅为主。TOP10项目入围门槛为6.5万平、15.1亿元。保利正荣堂悦领跑销售面积榜单，中建鹿鸣府位居销售金额榜首。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为11.6亿元、6.2万方，中国恒大、碧桂园包揽榜单TOP2。权益榜单中，中国恒大以35.9亿元、25.5万方的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP10入榜门槛值为5.7亿元、3.6万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-10月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为6.3万平，套均面积108平；金额TOP10项目销售均值为11.1亿元，套均总价210.2万元。TOP10项目入围门槛为4.2万平、7.1亿元。在项目榜单中，恒大文化旅游城稳居第一。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，张家港全口径业绩榜单TOP10入榜门槛值为5.2亿元、2.9万方，招碧桂园以14.7亿元、10.2万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，权益榜单中，中国金茂以14.4亿元、8.0万方的销售业绩领跑权益销售榜单，权益榜单TOP10入围门槛为3.3亿元、1.8万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-10月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为3.6万平，套均面积114平；金额TOP10项目销售均值为5.4亿元，套均总价179.5万元。TOP10项目入围门槛为2.4万平、3.5亿元。智慧科学城位列销售金额、销售面积双榜首位。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2022年1-10月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应410.43万㎡，成交面积为617.6万㎡，累计成交金额约1550.51亿元；10月新增供应15.54万㎡，同比下跌68.26%，环比下跌74.05%，成交67.16万㎡，同比上涨25.7%，环比下跌40.79%，成交金额169.21亿元，同比上涨18.29%，环比下跌41.77%。

常熟

2022年1-10月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应70.32万㎡，成交面积为98.35万㎡，累计成交金额约173.08亿元；10月新增供应3.72万㎡，成交9.39万㎡，同比下跌1.05%，环比上涨21.16%，成交金额15.98亿元，同比上涨0.64%，环比上涨20.5%。

昆山

2022年1-10月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）成交面积为257.5万㎡，累计成交金额约540.65亿元；10月份成交面积31.28万㎡，同比上涨35.82%，环比下跌36.86%，成交金额71.53亿元，同比上涨59.57%，环比下跌34.22%。

太仓

2022年1-10月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应55.83万㎡，成交面积为153.20万㎡，累计成交金额约250.83亿元；10月成交面积14.74万㎡，同比下跌20.04%，环比下跌29.75%，成交金额24.19亿元，同比下跌19.87%，环比下跌31.25%。

张家港

2022年1-10月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应61.49万㎡，成交面积为83.37万㎡，累计成交金额约122.49亿元；10月新增供应1.31万㎡，同比下跌73.65%，环比下跌82.94%，成交面积8.66万㎡，同比上涨10.44%，环比上涨4.8%，成交金额11.64亿元，同比下跌3.16%，环比上涨11.02%。

▍土地市场解读

2022年1-10月，苏州市共成交涉宅用地115宗，规划建面998.56万㎡，成交楼面均价10737元/㎡。其中2022年10月，苏州市共成交31宗涉宅用地，规划建面242.92万㎡，成交楼面均价10175元/㎡。