旧材料失效，隔天珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）就提交了新材料。

10月25日晚间，珠海万达商管再次在港交所递交招股书，拟在香港主板IPO上市。这是继其于2022年4月22日递表失效后的再一次申请。

最新递交的招股书，珠海万达商管更新了2022年上半年的经营数据。

(相关资料图)

上半年新增8个项目，在管面积超6000万平米

最新招股书显示，2022年上半年珠海万达商管新增8个在管商业广场项目，且均为第三方项目，总在管商业广场数目从2021年底的417个增至2022年6月30日的425个；总在管面积由2021年底的5900万平米上升到2022年6月30日的6010万平米。

从此次招股书的数据来看，珠海万达商管独立第三方业主的项目数量从2021年底的132个增加到2022年6月30日的140个，在管面积从由2021年底的1644.8万平米上升到2022年6月30日的1747.6万平米。同时，截至2022年6月30日的196个储备项目中，有175个来自独立第三方业主，占比89.3%。

另外，招股书披露，截至2022年6月30日珠海万达商管在管广场平均出租率高达98.6%，珠海万达商管强调，在全国多地疫情反复的大环境下，车流量和客流量仅有个位数的小幅下降，仍保持了相对稳定的高水平。

毛利率增至48.9%

据披露数据显示，珠海万达商管 2022年上半年收入为134.8亿元，同比增长26.7%；净利润为40.5亿元，同比增长517.3%；毛利为65.9亿元，同比增长46.1%；毛利率为48.9%，较2021年上半年的42.4%增长6.5个百分点。

对于盈利大幅提升，珠海万达商管认为主要获益于强大的外拓能力，公司在管广场数量增加，推动收入规模进一步提升；经营模式调整完成；各项费用控制得较为出色等。

除此之外，招股书还披露了珠海万达商管的资产情况，数据显示，2019年以来公司资产负债率持续降低，2022年上半年在2021年70.9%的基础上再度下降2.8个百分点至68.1%；2022年上半年公司流动比率为1.3；截至2022年6月末，珠海万达商管在手现金及现金等价物158.2亿元，截至2022年8月31日这一金额增长至162.7亿元。

有业内人士告诉银柿财经，珠海万达商管在管面积逐年增加，在轻资产运营后的确有一定的效果。但今年上半年港股低迷，要上市还是有些压力，选择合适的窗口期比较重要。