近日，西安土地招拍挂市场挂牌成交1宗95.196亩商住用地，该地块位于新城区幸福路地区，由北京银泰集团旗下银泰置地摘得，这也是全国继北京、合肥、成都之后的第四个银泰中心项目。

(相关资料图)

北京银泰中心实景及功能分布效果图

不同于银泰百货，银泰中心是银泰置业旗下标注为城市封面地标的存在，目前仅有的北京、成都、合肥三座银泰中心，是定位在一线城市或重点省会城市的高端、奢华地标性城市综合体。业态方面也不只是购物，是集奢华酒店、豪华公寓、国际顶级购物中心和超甲级写字楼于一体。

时隔五年西安银泰中心终于落地！

早在2018年5月举办的第三届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会上，西安新城区参加了“新时代·新经济·新西安——西安市投资环境推介暨重点项目签约仪式”，并在会上与银泰集团签署了投资总额为100亿元的幸福林带·银泰中心项目。

签约仪式上透露了西安银泰中心将占地96亩，规划总建筑面积约80万平方米，定位为集顶级写字楼、超五星级酒店、高端商业、高端酒店式公寓、高级住宅于一体的顶级综合体。

如今银泰置业成功在幸福林带板块中摘地，也意味着在5年的漫长等待后，西安的银泰中心终于落地了。

这块地的宗地地籍编号为XC4-4-42，地处西安市新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东，是西光厂东南角改造项目。在95.196亩的净用地面积（约6.3万㎡）中，包含住宅用地38.984亩以及商服用地56.212亩，建筑容积率为1.2-8.4，地上建筑面积不大于53.34万㎡，地下建筑面积不小于20.65万㎡。

西安银泰中心效果图 / 上海写意视觉

据了解，西安银泰中心项目计划投资100亿元，拟规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。这一项目建成后将与幸福林带无缝衔接，打造西安乃至西北地区城市综合体新地标。

西安银泰中心效果图 / 上海写意视觉

本次银泰中心终于落地西安，预计将带来银泰in系列高端购物中心，也将彻底改变幸福林带的天际线。银泰置地董事长沈君升表示，有信心、有决心把这个项目打造成为银泰在西北地区的标杆性、引领性项目。西安银泰中心项目投产后，将新增就业岗位3000个，成熟运营年度产值预计达10亿元以上，年税收约1亿元。

西安银泰中心的落地是新城区建设高品质城区的标志性、引领性、支撑性项目，为下一步发展注入了新动力、增添了新活力。

西安商场形成“双百亿”格局“商业潜能”仅次“京沪杭”

2022年度全国商场销售成绩单出炉，西安赛格国际购物中心斩获110亿元，西安SKP则达到95亿元，分别增长了4.8%和18.85%。

可以肯定的是，西安SKP在2023年度铁定将超过100亿元大关。也就意味着，西安将成为继北京、上海和杭州之后，第4个能够支撑“双百亿市场”的城市。

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