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霍英东发明了“卖楼花”的销售方式，也就是拿着图纸就开始卖房，然后用买家的钱去盖楼。这可以极大地弥补资金的不足，还降低了风险。

而李嘉诚则只租不售，不断地攒房子。不在销售上拼怎么卖出更多的房子赚小钱，而是把更多的筹码押在不断上涨的资产上。

1959年到1980年，香港的工业用地，商业写字楼和住宅，分别涨了280倍，73.5 倍和 82 倍，李嘉诚就这么不断地攒房子，反而成了香港最赚钱的地产商。

而那些以卖楼为目的的地产商，在财富的增长上反而跑不过他。

香港的士地越卖越少，开发商最后的库存卖完之后，几乎很难再拿地。所以当年很多靠卖楼花急速崛起的开发商很快就消声灭迹。反观李嘉诚，他长期持有，极少出售，很多物业的租金现在已经变成了强大的现金奶牛。

投资之道，首在于“囤”！