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投资之道,在于“囤”!
来源:互联网     时间:2023-06-15 19:45:41


(资料图片)

霍英东发明了“卖楼花”的销售方式,也就是拿着图纸就开始卖房,然后用买家的钱去盖楼。这可以极大地弥补资金的不足,还降低了风险。

而李嘉诚则只租不售,不断地攒房子。不在销售上拼怎么卖出更多的房子赚小钱,而是把更多的筹码押在不断上涨的资产上。

1959年到1980年,香港的工业用地,商业写字楼和住宅,分别涨了280倍,73.5 倍和 82 倍,李嘉诚就这么不断地攒房子,反而成了香港最赚钱的地产商。

而那些以卖楼为目的的地产商,在财富的增长上反而跑不过他。

香港的士地越卖越少,开发商最后的库存卖完之后,几乎很难再拿地。所以当年很多靠卖楼花急速崛起的开发商很快就消声灭迹。反观李嘉诚,他长期持有,极少出售,很多物业的租金现在已经变成了强大的现金奶牛。

投资之道,首在于“囤”!

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