8月8日，有市场消息称，碧桂园截至目前仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。

据了解，市场消息所提及的两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

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据了解，部分碧桂园离岸债券持有人在8月7日尚未收到碧桂园于当日应付的上述美元债利息。

据知情人士表示，上述两笔债券的付息仍处于30天付息宽限期内，碧桂园目前尚未实质性违约，且碧桂园正在积极优化资金安排。不过按照该人士所述，碧桂园需要在9月7日前完成票息支付。

接近碧桂园方面的人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

“自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。”

年内少量债务到期

实际上，自7月中旬以来，关于碧桂园的传言不断发酵，背后是市场对碧桂园融资和经营状况的担忧。此前8月1日，有市场消息称碧桂园已经取消18亿股的配售计划。碧桂园方面表示，配售交易未能达成因“各方沟通不尽一致”。

而在一天前的31日早间，碧桂园披露一份预亏业绩预告。该公告显示，对比2022年6月30日半年度之净利润约19.1亿元和股东应占核心净利润约49.1亿元，该公司预期截至2023年6月30日止半年度可能录得未经审核净亏损。

碧桂园解释，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

不过在债务方面，碧桂园近期也在积极偿付。8月3日，碧桂园旗下广东腾越建筑工程有限公司发布公告，计划于8月12日兑付“21腾越建筑MTN003”的本息8.38亿元。

另外在8月7日，碧桂园地产集团有限公司发布公告表示，提前兑付“20碧地02”未回售债券的本息。该债券发行金额13.6亿元，票面利率为4.19%，为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

目前碧桂园存续的境内债券共17只，但年内到期的债务并不多。仅有“19碧地03”一笔公司债，当前余额为9.9亿元，该笔债务将在今年11月20日到期。另有一笔“20碧地02”公司债需要在8月10日付息。另外，碧桂园旗下其他融资主体也有少量债务将于未来一个季度内到期。

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